Ce duplex représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un acheteur souhaitant occuper une unité tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

L'immeuble comprend un logement de type 5 1/2, offrant trois chambres à coucher, une configuration recherchée par les locataires et les familles. Le deuxième logement étant un 4 1/2 avec un salon fermé.Les unités ont été rénovées au fil du temps, offrant des espaces fonctionnels et bien entretenus.

Le logement du rez-de-chaussée pourra être disponible pour un propriétaire occupant. Cette unité profite également d'un accès au sous-sol, qui présente un potentiel très intéressant pour différents aménagements selon les besoins. Cet espace supplémentaire permet d'envisager des chambres supplémentaires, une salle familiale, un bureau, un atelier ou encore des espaces de rangement.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes. Le revêtement extérieur et les 4 balcons ont été entièrement refait en 2025, contribuant à la durabilité et à l'esthétique de la propriété. Thermopompe mural 2025 au RDC, les deux chauffe-eau sont neufs 2026, et plusieurs travaux de rafraichissement des deux logements ont été fait en 2024. La fondation est en béton coulé et le drain français a été fait et refait au fil du temps, assurant une base solide et rassurante pour les futurs propriétaires.

La propriété génère actuellement des revenus intéressants et est occupée par de bons locataires, ce qui en fait un investissement stable et attrayant.

Situé dans un secteur établi de Châteauguay, l'immeuble profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services. On retrouve à distance raisonnable écoles, commerces, épiceries, parcs, transport en commun et accès rapides vers les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Le secteur est apprécié pour son caractère résidentiel, son accessibilité et sa qualité de vie, ce qui contribue à maintenir une bonne demande locative dans le quartier.

Une opportunité rare combinant revenus, potentiel et emplacement stratégique. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.