684 900 $
Maison à étages à vendre - Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
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4530 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand), J7H 0B5
Déménagement et hésitation entre un coin tranquille (lac), un coin branché (Faubourg) ou un secteur vert (parc à 1 minute) ? Pas besoin de choisir! Cette propriété offre les 3. Imaginez relaxer dans votre spa, marcher autour de l'eau ou faire vos courses à pied. Élégante et polyvalente, cette maison convient autant à une famille qu'à des professionnels actifs. À 1 minute de l'A-15 et 640, vous serez à deux pas de Montréal ou les Laurentides! Découvrez cette superbe maison de ville offrant un style de vie moderne et recherché. Rare sur le marché, elle combine élégance, confort et praticité, dans un secteur idéalement situé.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
23'3" X 35'2"
2018
2 234,59 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Espace laveuse/sécheuse : 2
Stratifié , Thermoplastique
Douche indépendante
Aucun
Addenda
Superbe maison de ville à vendre à Boisbriand!
L'unité de coin bénéficie d'une fenestration abondante sur trois côtés, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Vous serez séduit par ses espaces spacieux, ses finitions de qualité et son atmosphère accueillante. Véritable « clé en main »
À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée vous attend, parfaite pour recevoir ou installer un spa. Plusieurs commodités haut de gamme sont incluses : système central à air pulsé, climatisation, chauffe-eau instantané ainsi qu'une alimentation au gaz naturel pour la cuisinière et le BBQ.
L'entrée principale, située au rez-de-jardin, mène vers une pièce lumineuse idéale pour le télétravail ou pouvant servir de chambre additionnelle avec salle d'eau attenante. Vous y trouverez également un grand garage privé double avec lavabo et espace de rangement pratique.
Au rez-de-chaussée, le concept à aire ouverte relie le salon, la salle à manger et une cuisine moderne dotée d'un îlot central, d'armoires en stratifié et bois, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les comptoirs en quartz rehaussent la cuisine et la salle d'eau de ce niveau. De là, vous accédez directement à la terrasse où admirer de magnifiques couchers de soleil.
Un escalier au design contemporain mène à l'étage, qui propose deux chambres de belles dimensions, chacune avec son walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant un lavabo double et une robinetterie haut de gamme.
L'aménagement extérieur est soigné avec arbres matures, vivaces et allées pavées, contribuant à un cadre de vie chaleureux et harmonieux.
Située à proximité d'un charmant parc avec lac et aires de jeux pour enfants, cette propriété bénéficie aussi d'un emplacement stratégique : accès rapide aux autoroutes 640, 15 et 13, autobus menant au train de banlieue, et commerces du Faubourg Boisbriand accessibles à pied (restaurants, épiceries, grandes surfaces, pharmacies, SAQ et plus encore).
Un mode de vie urbain, pratique et familial vous attend. Venez constater par vous-même tout ce que cette maison unique a à offrir : une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
23'3" X 35'2"
2018
2 234,59 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Espace laveuse/sécheuse : 2
Stratifié , Thermoplastique
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 7'5" X 6' | Céramique | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 12' X 9' irr. | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 7' X 2'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 13' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'5" X 8'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 11'5" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 3'5" | Céramique | |
| Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 3'5" X 4'5" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15' X 12'5" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 13' X 3'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 9'10" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'1" X 6'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 8'5" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5'5" X 3'5" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Balcon privé , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, luminaires/ventilateurs des chambres à coucher, stores, persiennes, moteur électrique de la porte de garage, humidificateur de la fournaise, meuble audio-visuel, spa, système de rangement du garde-robe de la chambre d'enfant
Support de télévision, lave-vaisselle, rideaux et tringles, armoires de rangement du garage (2)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
17.6%
-
27.9%
-
15.3%
-
18.6%
-
20.6%
-
9.0%
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15.2%
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0.2%
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75.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ERYCK VÉZIAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERYCK VÉZIAU
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- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 514-916-8686
- Téléc.: 450-473-1900
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