689 000 $

Appartement à vendre - Boisbriand (Faubourg Boisbriand)

689 000 $

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689 000 $

Appartement à vendre - Boisbriand (Faubourg Boisbriand)

689 000 $

Prochaine visite libre

4455 Rue des Francs-Bourgeois, app.311, Boisbriand (Faubourg Boisbriand), J7H 0C8

LES LOGGIAS SUR LE PARC Une occasion rêvée ! Découvrez ce luxueux condo haut de gamme, situé dans ce magnifique complexe immobilier très prisé du Faubourg Boisbriand. Cette unité de coin, située au 3e étage et d'une superficie de 1,374 pieds carrés, est véritablement clé en main. Profitez d'une vue imprenable depuis la grande terrasse intime, qui surplombe le jardin et le lac. Laissez-vous charmer par le petit lac agrémenté de cascades, le sentier pédestre, les arbres matures et les espaces fleuris qui entourent cet havre de paix. À chaque saison, vous aurez l'impression d'être en vacances ! Venez découvrir ce lieu d'exception.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2010
DANIELLE LAFONTAINE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'11" X 52'10" Irrégulières

2010

1 374,55 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : 3

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description de la Propriété :

Découvrez ce magnifique condo de 1,374 pieds carrés, baigné de lumière naturelle. Profitez d'une grande terrasse extérieure offrant une vue imprenable, sans voisin à proximité, garantissant une tranquillité absolue.

Ce condo de prestige se distingue par ses finitions intérieures soignées, réalisées avec des matériaux de haute qualité. Il dispose d'un foyer au gaz et de plafonds de 9 pieds qui ajoutent une sensation d'espace.

Cuisine : Comptoirs en quartz, éclairage encastré, et armoires de cuisine haut de gamme avec éclairage intégré.
Salles de bains : Deux salles de bains élégantes dotées de douches séparées et éclairage encastré.
Chambre principale : Très spacieuse, avec deux vastes walk-in équipés de modules de rangement intégrés.

Stationnement :
Deux garages intérieurs, équipés d'un espace pour lave-auto manuel, d'une borne électrique, et d'un espace de rangement de 8 x 4 pieds.

Insonorisation :
Construction en béton offrant une insonorisation supérieure pour un confort optimal.

Ascenseurs : Deux ascenseurs pour un accès facile.
Climatisation : Échangeur d'air, climatiseur et humidificateur central, assurant un confort toute l'année.
Salon/Salle à manger : Espace de vie lumineux et chic,grâce à une abondante fenestration.
Salle de lavage : Située près de la cuisine, avec de nombreuses possibilités de rangement.
Planchers : Planchers en bois de qualité.

Entretien et Sécurité :

Ce condo est impeccablement entretenu. Les animaux de moins de 20 kg sont permis. L'immeuble est sécurisé avec un système de gicleurs et des caméras de surveillance.

Immeuble:
De construction en béton, l'immeuble offre une insonorisation supérieure. Le Syndicat de copropriété gère l'immeuble de manière rigoureuse, avec un suivi attentif des entretiens. L'étude du fonds de prévoyance est disponible.

Accessibilité :

Idéalement situé à proximité des axes routiers des autoroutes 15, 13 et 640. À quelques pas de tous les services : épiceries, pharmacie, Costco, ainsi que le Faubourg Boisbriand, connu pour ses nombreux restaurants et magasins.

Visites :

Profitez d'une visite flexible sur rendez-vous, en semaine ou le week-end. Accordez-vous 30 minutes ou plus selon vos besoins pour explorer les garages, la salle d'exercice, la piscine, le jardin, le lac, etc. Je serai présente pour vous guider tout au long de votre visite.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie privilégié et de bénéficier de tous les avantages qu'offre ce complexe immobilier. Pour un style de vie raffiné, choisissez « Les Loggias sur le Parc ».

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'11" X 52'10" Irrégulières

2010

1 374,55 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : 3

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé , Paysager

Plat

Panoramique

Garage : 2

Garage : 2

au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 9'3" X 5' Céramique
Salon 3e niveau 12'9" X 13'1" Bois
Salle à manger 3e niveau 9'8" X 13'8" Bois Porte Patio
Cuisine 3e niveau 10'1" X 11' Céramique
Boudoir 3e niveau 10'5" X 10'9" Céramique 2 portes patio
Chambre principale 2e niveau 12'9" X 19'7" Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 6'6" X 3'5" Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 5'6" X 4'4" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 5'11" X 12' Céramique
Salle de bains 3e niveau 9' X 7'9" irr. Céramique
Chambre 3e niveau 12'4" X 10'8" irr. Bois
Salle de lavage 3e niveau 9'9" X 7'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout l'habillage des fenêtres, luminaires, systeme d'alarme, Micro onde et ventilateur intégré, lave vaisselle, 2 support a TV, un téléviseur salon foyer, humidificateur intégré, borne électrique garage, balayeuse centrale boyau rétractable, alimentation au gaz naturel sur terrasse pour BBQ,

Tout ce qui n'est pas inclus.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4455 Rue des Francs-Bourgeois, app.311, Boisbriand (Faubourg Boisbriand), J7H 0C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 27.9%
  • 15.3%
  • 18.6%
  • 20.6%
  • 9.0%
  • 15.2%
  • 0.2%
  • 75.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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