Opportunité d'Investissement Exceptionnelle sur le Boulevard Grandes-Côtes

Découvrez ce bâtiment commercial idéalement situé sur le très passant boulevard Grandes-Côtes. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, il offre une visibilité inégalée à proximité des services essentiels et des grands axes routiers.

Potentiel de Développement Majeur Le terrain et le bâtiment offrent une rare opportunité de développement. Le zonage actuel permet une construction sur plusieurs étages, ouvrant la porte à un projet d'envergure.

Investissement Récent et Substantiel Profitez d'un bâtiment clé en main ayant bénéficié de rénovations majeures entre 2020 et 2023. Plus d'un million de dollars ont été investis pour moderniser la propriété.

Points Forts du Bâtiment :

Superficie : Environ 1980 pi² au rez-de-chaussée (excluant le sous-sol et le 2e étage, offrant un potentiel d'espace additionnel).

Usage actuel : Occupé par un restaurant (déjeuners) bien établi.

Polyvalence : Idéal pour continuer l'exploitation d'un restaurant, convertir en bureaux professionnels ou réaliser un projet de redéveloppement complet.

Équipements : Toiture récente (2022) et unité de ventilation performante sur le toit.

Espace additionnel : Sous-sol entièrement aménagé, parfait pour le rangement ou d'autres possibilités.

Stationnement : Vaste stationnement privé disponible pour la clientèle et les employés.