515 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boisbriand (Nord)

515 000 $

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515 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boisbriand (Nord)

515 000 $

Prochaine visite libre

3162 Rue Beauséjour, Boisbriand (Nord), J7H 1A5

Idéal pour bricoleur, cette propriété offerte sous l'évaluation municipale dans un secteur recherché de Boisbriand. Située dans un environnement calme et familial, elle profite d'un accès rapide aux autoroutes 640, 13 et 15 ainsi qu'à tous les commerces, restaurants et services du Faubourg Boisbriand. Elle propose actuellement 3 chambres à coucher (avec possibilité d'une 4e), 2 salles de bains complètes et un garage. Avec son fort potentiel d'amélioration et son emplacement de choix, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

  • Superficie du terrain: 7 162 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1974
TRISTAN LAVERDURE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1974

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement stratégique

Accès en moins de 2 minutes à l'autoroute 640 et à quelques minutes des autoroutes 13 et 15, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal, Mirabel et les Laurentides.
Secteur résidentiel établi, paisible et familial.
Transport en commun accessible à distance de marche.

Services et commerces

À proximité du secteur commercial du Faubourg Boisbriand, regroupant épiceries, pharmacies, restaurants, Costco, commerces spécialisés et services essentiels.
Près de Place Rosemère et des principaux pôles commerciaux de la région.

Écoles et familles

À distance de marche de l'École du Mai.
Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires à proximité.
Secteur reconnu pour être recherché par les jeunes familles.

Parcs et loisirs

À proximité du Parc René-Lévesque, offrant modules de jeux, espaces verts et sentiers.

Accès rapide au Parc du Domaine Vert, l'un des plus grands espaces naturels de la région. Les citoyens de Boisbriand bénéficient de l'entrée gratuite avec leur carte citoyenne.
Nombreux parcs, pistes cyclables, installations sportives et espaces verts dans les environs.

Transport collectif

Gare de Sainte-Thérèse à environ 5 minutes en voiture pour les déplacements vers Laval et Montréal.

Valeur immobilière

Secteur mature et très recherché des Basses-Laurentides.
Forte demande en raison de la proximité des autoroutes, des services et de Montréal.
Offre limitée de nouvelles constructions dans ce secteur établi, ce qui contribue à soutenir la valeur des propriétés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1974

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 89'6" Irrégulières

7 162,31 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 3'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 11'11" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 9'5" irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 12' irr. Prélart
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 11'8" irr. Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 9'8" irr. Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 5' irr. Plancher flottant
Sauna Sous-sol 1 12'3" X 11'8" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 14' X 11' irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 22'9" X 16'10" irr. Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 5'7" irr. Prélart
Salle de lavage Sous-sol 1 10'9" X 5'10" irr. Prélart
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air climatisé dans la cuisine, luminaires

5 électroménagers, stores, rideaux, pôle, biens et meubles personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
3162 Rue Beauséjour, Boisbriand (Nord), J7H 1A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.3%
  • 24.5%
  • 15.6%
  • 22.6%
  • 22.1%
  • 53.6%
  • 5.6%
  • 0.4%
  • 40.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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