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samedi
14 juin 2025 de 14H00 à 16H00
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469 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Boisbriand (Centre)
469 900 $
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11 Rue Panet, Boisbriand (Centre), J7G 4K8
POSSIBILITÉ DE 4 CHAMBRES -- VUE SUR LA RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES Découvrez cette propriété rénovée et entretenue avec soin, située dans un quartier paisible et verdoyant de Boisbriand. Profitez d'une vue sur la rivière, sans être en zone inondable! Terrain clôturé de plus de 5800 pi² avec grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. À deux pas du Sentier des Berges, parfait pour les amateurs de plein air : marche, vélo et même location d'embarcations pour explorer la rivière! À 10 min de Laval, 25 min de Montréal, près des écoles, commerces et transports en commun. VISITES LIBRES : samedi et dimanche de 14 h à 16 h!
-
Superficie du terrain:
5 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
31' X 33'10" Irrégulières
1956
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Agrégat , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
6 pieds et plus
Addenda
POSSIBILITÉ DE 4 CHAMBRES -- VUE SUR LA RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette propriété soigneusement rénovée, située dans un secteur paisible et verdoyant de Boisbriand. Vous y trouverez un parfait équilibre entre confort, nature et proximité des services.
Bénéficiez d'une vue sur la rivière des Mille-Îles, tout en étant hors zone inondable -- un véritable privilège! Le terrain de plus de 5800 pi², entièrement clôturé, comprend une grande terrasse idéale pour vos soirées en plein air, vos repas en famille ou tout simplement pour relaxer en toute intimité.
Les amateurs de plein air seront comblés : à seulement deux pas du Sentier des Berges, vous profiterez de magnifiques promenades, de balades à vélo et même de la location d'embarcations pour explorer la rivière à votre rythme.
Et tout cela, à seulement 10 minutes de Laval et 25 minutes de Montréal, avec un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers.
À proximité -- Une localisation pratique et recherchée
À pied :
* Sentier des Berges -- 2 minutes
* Accès à la rivière des Mille-Îles -- 3 minutes
* Arrêt d'autobus -- 6 minutes
* Centre d'interprétation de la nature -- 20 minutes
En voiture :
* École primaire Gabrielle-Roy -- 5 minutes
* Faubourg Boisbriand -- 10 minutes
* Laval -- 10 minutes
* Place Rosemère -- 15 minutes
* École secondaire Jean-Jacques-Rousseau -- 15 minutes
* Montréal -- 25 minutes
Rénovations récentes
* Drain français -- 2022
* Membrane hydrofuge -- 2022
* Clôture -- 2022
* Piscine -- 2022
Particularités du bâtiment
31' X 33'10" Irrégulières
1956
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Agrégat , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
6 pieds et plus
Particularités du terrain
55'11" X 130' Irrégulières
5 874,94 Pi2
Clôturé
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 2
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 14'8" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7'6" X 8'9" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 7'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'1" X 13'1" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 6'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 20'11" X 10'8" irr. | Plancher flottant | Possibilité de 2 chambres |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 10'8" | Plancher flottant | Vinyle |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 10'5" | Plancher flottant | Vinyle |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'11" X 9'3" | Plancher flottant | Vinyle |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'11" X 5'1" | Plancher flottant | Vinyle |
| Rangement | Sous-sol 1 | 20'11" X 8'11" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-Vaisselle, Stores, Rideaux, Fixtures, Armoire de rangement au sous-sol.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est CHARLES THOMAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 514-754-3859
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