1 249 900 $
Triplex à vendre - Bois-des-Filion
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319 - 319B Mtée Gagnon, Bois-des-Filion, J6Z 2X1
Magnifique triplex générant d'excellents revenus de 75000$ par année et ayant bénéficie d'énormément d'améliorations au fil des ans. Immense logement de plus de 10 pièces au RDC. Cette unité a fait l'objet d'importantes rénovations : la cuisine, les planchers, la salle de bain (incluant une mise à jour quasi complète de la plomberie et de l'électricité), les luminaires, les portes et les moulures ont tous été refaits. L'unité à l'étage (5 ½) a également été entièrement rénovée depuis 2022. L'immeuble possède un garage double intégré et pourrait servir à une vocation commerciale également. Produit unique sur le marché!
-
Superficie du terrain:
7 160 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
67'2" X 42'8" Irrégulières
1957
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Emplacement de choix au carrefour des autoroutes 640/335/19. Les services, écoles, commerces se trouvent à seulement quelques minutes.
Excellente opportunité pour un acheteur désirant devenir propriétaire occupant en 2026. Logement du rez-de-chaussée ultra spacieux et idéal pour une famille de par son accès à la cour ainsi qu'au garage. À noter que ce logement possède également l'accès au sous-sol d'une hauteur d'environ 6 pieds, sur dalle de béton et parfait pour de l'entreposage.
Possibilités d'optimisation grâce au garage ainsi qu'au logement du haut qui n'a pas encore été rénové.
À seulement 16,6X les revenus, il s'agit d'un rendement exceptionnel. Rentable avec 20 % de mise de fonds, cet immeuble représente un investissement intelligent et hautement stratégique.
Particularités du bâtiment
67'2" X 42'8" Irrégulières
1957
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
58' X 123'4" Irrégulières
7 160,15 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 11'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 8' X 8' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'11" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'1" X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 6'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3' X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 12'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'11" X 12'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 12' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 10'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'10" X 10'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte de cuisine
Pôles, rideaux, électros, effet des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
-
27.7%
-
16.0%
-
17.7%
-
23.8%
-
32.8%
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50.9%
-
2.7%
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13.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JIMMY LEMIEUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JIMMY LEMIEUX
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Téléc.: 450-430-6581
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