389 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Bois-des-Filion

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Maison de plain-pied à vendre - Bois-des-Filion

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Prochaine visite libre

21 35e Avenue, Bois-des-Filion, J0K 1S0

À vendre -- 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion Charmante propriété située sur un terrain de 8 213 pi², dans une rue boisée en plein rajeunissement. À proximité des services, transport en commun et autoroutes. Zonage offrant plusieurs possibilités : subdivision, jumelé, bi-familiale, location de chambres ou projet intégré (à valider avec la Ville). Pour toute question ou information, contactez Gabriel Siciliano au 514-572-9792 Consultez la fiche détaillée sur mon site web!

  • Superficie du terrain: 8 212 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1940
GABRIEL SICILIANO
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1940

767,47 Pi2

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété pleine de charme à Bois-des-Filion -- 21, 35e Avenue

Située dans un secteur paisible et en plein rajeunissement, cette maison détachée vous accueille sur un superbe terrain de 8 213 pi², bordé de haies matures, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, de l'espace extérieur ou un projet d'investissement.

La propriété est implantée dans une rue boisée et tranquille, tout en restant à proximité de tous les services essentiels : commerces, écoles, transport en commun et accès rapide à l'autoroute 640. Vous bénéficiez d'un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.

Intérieur lumineux et chaleureux
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle grâce à l'abondante fenestration. Le salon à plafond cathédrale offre une belle aire de vie ouverte et confortable. Le plancher en bois exotique ajoute une touche de chaleur à l'ensemble.

La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, est adjacente à une salle à manger baignée de lumière grâce à sa porte-patio menant à la cour.

La maison propose deux chambres à coucher et une salle de bain complète. C'est une propriété parfaite pour un premier acheteur, un rénovateur ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant du potentiel.

Un secteur à fort potentiel de développement
Le zonage de ce secteur permet une superficie minimale de terrain de 2 368 pi² avec une largeur minimale de 30 pieds. Il pourrait donc être possible, sous réserve des autorisations municipales, d'envisager :

Subdivision de terrain

Projet intégré

Construction de jumelé ou bi-familiale

Location de chambres

Utilisation institutionnelle (ex. : garderie/CPE)

Investisseurs : une rare opportunité dans un secteur en évolution. Effectuez vos vérifications auprès de la Ville pour connaître l'étendue des possibilités!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1940

767,47 Pi2

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

87' X 94'

8 212 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 8' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 15'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 5'4" X 7'8" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 9'2" Tapis
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 9'7" irr. Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 8'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
21 35e Avenue, Bois-des-Filion, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.1%
  • 23.5%
  • 23.1%
  • 22.1%
  • 11.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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