Propriété pleine de charme à Bois-des-Filion -- 21, 35e Avenue

Située dans un secteur paisible et en plein rajeunissement, cette maison détachée vous accueille sur un superbe terrain de 8 213 pi², bordé de haies matures, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, de l'espace extérieur ou un projet d'investissement.

La propriété est implantée dans une rue boisée et tranquille, tout en restant à proximité de tous les services essentiels : commerces, écoles, transport en commun et accès rapide à l'autoroute 640. Vous bénéficiez d'un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.

Intérieur lumineux et chaleureux
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle grâce à l'abondante fenestration. Le salon à plafond cathédrale offre une belle aire de vie ouverte et confortable. Le plancher en bois exotique ajoute une touche de chaleur à l'ensemble.

La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, est adjacente à une salle à manger baignée de lumière grâce à sa porte-patio menant à la cour.

La maison propose deux chambres à coucher et une salle de bain complète. C'est une propriété parfaite pour un premier acheteur, un rénovateur ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant du potentiel.

Un secteur à fort potentiel de développement
Le zonage de ce secteur permet une superficie minimale de terrain de 2 368 pi² avec une largeur minimale de 30 pieds. Il pourrait donc être possible, sous réserve des autorisations municipales, d'envisager :

Subdivision de terrain

Projet intégré

Construction de jumelé ou bi-familiale

Location de chambres

Utilisation institutionnelle (ex. : garderie/CPE)

Investisseurs : une rare opportunité dans un secteur en évolution. Effectuez vos vérifications auprès de la Ville pour connaître l'étendue des possibilités!