Caractéristiques principales :
-Superficie du terrain : 17 983 pi² (1 671 m²)
-Dimensions : 27,43 m (largeur) × 60,96 m (profondeur)
-Zonage : M-27 (mixte résidentiel / communautaire / commerce léger)
-Marges réglementaires : avant 7,5 m · latérales 3 m chacune (5 m totales) · arrière 7,5 m Hauteur permise : jusqu'à 20 m (5 étages maximum)
-Rapport plancher/terrain (FAR) : 3,0, permettant environ 5 000 m² de plancher

-Nombre maximal de logements :
-environ 50 unités résidentielles selon la grille de zonage
-Mixité obligatoire : au-delà de 24 logements ou 4 étages, une portion du rez-de-chaussée doit être dédiée à des usages commerciaux ou communautaires, créant une façade active et contribuant à l'animation du secteur.
-Un investissement stratégique à Blainville
-Blainville connaît une croissance démographique soutenue et une forte demande pour des logements modernes, tant en locatif qu'en copropriété.
-Sa proximité avec Montréal, Laval et les grands axes routiers en fait une destination recherchée pour les familles et les jeunes professionnels.
-Le secteur est également desservi par des commerces, des écoles, des espaces verts et le transport collectif, garantissant un environnement de vie de qualité.
-Potentiel et rendement Avec un maximum d'environ 50 logements autorisés, ce terrain représente une occasion rare pour un promoteur visionnaire.
-* toutes vérifications de la grille d'usage et de la destination de l'immeuble / nombre de portes possible est à valider par l'Acheteur *