1 398 000 $
Maison à étages à vendre - Blainville (Est)
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8 Rue de Braine, Blainville (Est), J7B 1Z1
FONTAINEBLEAU * L'une des rues cossues et recherchées du secteur, avec fils Hydro-Qc souterrains. Cour très intime orientée sud-ouest, positionnement idéal pour l'ensoleillement. Piscine creusée chauffée. Plan de maison unique. Atmosphère chaleureuse et conviviale avec magnifiques planchers, escaliers et portes en bois, ainsi que foyer au gaz double face avec manteau en pierres naturelles. Pièce coup de coeur: grande véranda intérieure avec plafond cathédrale. 4 chambres + 2 salles de bains de niveau hors-sol. Belle cave à vin. Garage +de 31 pi de profond pour 2 voitures + moto/VTT. Garantie INTÉGRI-T REMAX. Voir section ADDENDA pour +d'info.
-
Superficie du terrain:
9 188 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
52' X 53' Irrégulières
2006
Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : 2
Salle de bains attenante
Totalement aménagé
Addenda
* INFO VISITES : Les visites débuteront samedi 7 mars à compter de 10 h 00 et se feront sur rendez-vous seulement.
* EMPLACEMENT DE CHOIX *
- Sur l'une des rues cossues et recherchées du secteur de Fontainebleau. Fils Hydro-Qc souterrains.
- Cour très intime orientée sud-ouest, positionnement idéal pour ensoleillement. Piscine creusée au sel chauffée, 2 terrasses, cabanon, système irrigation pelouse.
* PLAN DISTINCTIF *
- Garage +de 31 pi de profondeur dans la partie de droite, ce qui donne un espace additionnel pour ranger moto, VTT ou autre. Plancher Epoxy, fenêtre, cuve et nombreuses armoires de rangement intégrées.
- Cette propriété propose non seulement un plan unique, mais aussi une atmosphère des plus chaleureuses et conviviales, avec magnifiques planchers, escaliers et portes en bois, ainsi qu'un foyer au gaz double avec manteau en pierres naturelles.
- Coup de coeur : grande véranda intérieure avec plafond cathédrale et foyer au gaz. Présentement aménagée en salle à manger. Plafonds de 9 pi dans le reste du RDC.
- La cuisine avec coin-repas est immense et présente beaucoup de potentiel pour un plan avec un très grand îlot central. Cuisinière au gaz naturel.
- La pièce bureau du rez-de-chaussée peut non seulement être un endroit paisible et lumineux pour le télétravail, mais peut également servir de chambre à coucher en ajoutant un garde-robe.
- 2e hall d'entrée en céramique pour l'accès au garage, avec garde-robe et salle d'eau. Très pratique avec les enfants.
- 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau de niveau hors-sol.
- La grande suite des maîtres offre beaucoup d'espace et de confort.
- L'une des chambres secondaires à l'étage est de grandeur double, donc pourrait être reconvertie en 2 chambres séparées en ajoutant un mur et une porte, comme avait été initialement bâtie la maison.
- Très vaste sous-sol avec plafond de 8 pi et belles possibilités pour aménager chambre à coucher, pièce gym ou cinéma-maison. (*FENÊTRES: pour l'aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour une ouverture selon les normes)
- Grande cave à vin avec un boudoir attenant, parfait pour l'aménagement d'un coin dégustation.
- Plusieurs excellentes écoles à proximité, entre autres : Externat Sacré-Coeur, Académie Ste-Thérèse, Montessori International.
* UN TRÈS GRAND ATOUT : LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir la déclaration du vendeur pour les conditions et détails.
* NOTE : À noter que des meubles et des éléments décoratifs ont été ajoutés virtuellement sur plusieurs photos. Les proportions par rapport aux pièces pourraient différer de la réalité.
Particularités du bâtiment
52' X 53' Irrégulières
2006
Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : 2
Salle de bains attenante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
75' X 123' Irrégulières
9 188 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Au sel, Thermopompe électrique , Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 6'10" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'10" X 13'8" irr. | Céramique | Avec coin-repas |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'2" X 16' irr. | Bois | Foyer au gaz double face |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'10" X 13'10" irr. | Céramique | Foyer au gaz double face |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'10" irr. | Bois | Pas de garde-robe |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'8" X 6' | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 3'7" irr. | Céramique | Hall pour garage |
| Chambre principale | 2e niveau | 18'4" X 16' irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'3" X 7' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 15'9" X 15' irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 21' X 12'4" irr. | Céramique | Walk-in + garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 12'2" X 9'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 8'8" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25' X 22'3" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 20'10" X 14'3" irr. | Plancher flottant | Pas G-R *Fenêtre/Voir Addenda |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 8' | Céramique | |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 13'3" X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 13'3" X 8'1" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18'3" X 6' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au gaz, hotte, luminaires, stores, tringles et rideaux, unité murale avec lit escamotable dans chambre à l'étage, balayeuse centrale et accessoires, haut-parleurs intérieurs et extérieurs, système de son, accessoires dans le celliers à vin, accessoires de piscine. Meuble bureau et armoires de rangement murales dans bureau au RDC. Caméras de surveillance.
Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. TV et supports au RDC et sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.5%
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17.2%
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37.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est STEPHANE LABERGE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE LABERGE INC.
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Téléc.: 450-430-6581
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