** INFO VISITES: Visites sur RV seulement, qui débuteront samedi le 11 octobre 2025 à compter de 11h00, à la demande des vendeurs.


** LA CAMPAGNE EN VILLE, TOUT SIMPLEMENT ! **

- Terrain intime près de 12 000 pi.ca. et magnifiquement aménagé, adossé à un boisé et à une zone sentier, accessible directement à partir de chez vous.

- Un environnement nature et paisible, comme à la campagne!

- Aucun voisin arrière et pas de voisin immédiat à gauche (passage piétonnier).

- Rue peu passante dans un secteur de prestige, parfait pour la vie de famille.


** GRANDE PROPRIÉTÉ TRÈS CHALEUREUSE **

- Maison au style intemporel avec finition de qualité.

- Entretenue avec soin.

- Plafond 9 pi au rez-de-chaussée.

- Un plan qui offre de grandes pièces et l'option des aires ouvertes ou fermées, ce qui donne tout l'espace et l'intimité voulue à une grande famille.

- Dès l'entrée, une vaste pièce vous permet d'y aménager un salon en plus de la salle à manger, selon vos préférences.

- À l'arrière vous retrouvez une aire de vie lumineuse avec vue sur la cour, composée de salle familiale avec foyer au bois, cuisine et coin-repas.

- Armoires de cuisine en bois avec comptoirs en pierre naturelle. Beaucoup d'espace de travail et de rangement.

- Des lumières encastrées dans presque toutes les pièces de la maison, un bel atout.

- 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage, dont la très grande suite des maîtres. La 4e chambre (avec garde-robe) est à mi-étage, et est présentement aménagée en salle familiale.

- Spacieux sous-sol parfaitement divisé, offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour le travail, la vie de famille ou pour des ados désirant leur espace. Une grande salle familiale, une salle de bains, et possibilité de 2 chambres (la 2e est présentement aménagée en bureau, sans garde-robe.

(*FENÊTRES SOUS-SOl: Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)

- Accès en ligne droite au sous-sol à partir du garage, ce qui est donc idéal pour descendre des meubles. De plus, la porte garage-maison est surdimensionnée.

- Présentement un rangement a été aménagé au garage dans la moitié de droite, mais peut être enlevé facilement pour récupérer l'espace pour une 2e voiture.

- Plusieurs excellentes écoles à proximité, entre autres: Externat Sacré-Coeur, Académie Ste-Thérèse, Montessori International.


** UN TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX **

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions et détails.