** LA CAMPAGNE EN VILLE, TOUT SIMPLEMENT !

- Terrain intime adossé à un boisé, offrant une très grande piscine creusée avec tremplin et glissade, et un accès direct à la nature ainsi qu'au sentier de marche, directement derrière chez vous. Un environnement paisible idéal pour la vie de famille.

- Chaque jour, vous profiterez du privilège de vivre dans l'atmosphère chaleureuse d'une luxueuse maison de campagne, tout en étant à proximité de tous les services.

- Cette spacieuse propriété au style intemporel de Contruction Louis-XVI, se distingue d'abord par son cachet unique mais aussi par ses grandes pièces et sa fenestration abondante.

- Le rez-de-chaussée séduit par son look magnifique avec poutres en bois, accents de pierres et foyer au bois qui créent une aire de vie conviviale et invitante.

- L'immense véranda intérieure, avec plafond de 15 pi et plancher chauffant, constitue assurément une pièce coup de coeur pour toute la famille. Le reste du rez-de-chaussée offre des plafonds de 9 pi.

- Dès l'entrée, un vaste salon actuellement aménagé en salle de billard, permet de partager de précieux moments en famille ou entre amis, le tout sur un même étage.

- L'accès au garage se fait directement par le hall d'entrée, un atout des plus pratique au quotidien.

- À l'étage, on retrouve 4 grandes chambres avec walk-in, 2 salles de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante. 6 chambres au total, incluant le sous-sol.

- Le sous-sol est lumineux avec son plafond de 8 pi et ses grandes fenêtres, et il offre de multiples possibilités. Atout majeur: une section permet l'aménagement d'un bureau à domicile avec entrée extérieure indépendante et accès à une salle d'eau. Cet espace peut également être utilisé en deux chambres et un bureau pour des membres de la famille souhaitant davantage d'intimité.

- Plancher du garage en céramique.

- Espace sur le côté droit de la maison pratique pour stationner une remorque ou autre.

- Plusieurs excellentes écoles à proximité, dont Externat Sacré-Coeur, Académie Ste-Thérèse et Montessori International.

** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS RÉCENTES

Entre autres:

- Thermos changés au RDC et à l'étage (2025, sauf porte d'entrée)

- Thermopompe centrale et fournaise bi-énergie (2024)

- Toiture de la maison et du cabanon (2022)

- Toile de piscine (2025)

** UN TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions et détails.