Open House Prochaine visite libre le dimanche 31 août 2025 de 14H00 à 16H00

1 199 899 $

Maison à étages à vendre - Blainville (Est)

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Maison à étages à vendre - Blainville (Est)

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Prochaine visite libre

2025-08-31

14:00 - 16:00

26 Rue de Franchimont, Blainville (Est), J7B 1S9

Superbe propriété signée Groupe De Royan située dans le secteur prestigieux de Fontainebleau. Avec ses 5 chambres, ses 3 salles de bain complètes, ses plafonds de 9 pieds et ses planchers de bois, elle combine élégance et confort moderne. Son vaste terrain boisé, entouré de haies matures, propose une intimité incomparable avec piscine creusée chauffée et terrasse conviviale. Le garage double et le système de chauffage/clim central ajoutent à la fonctionnalité. À proximité du golf privé et des commodités, une adresse exclusive où raffinement et qualité de vie se rencontrent.

  • Superficie du terrain: 11 263 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2001
XAVIER CLÉMENT
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71' X 138' Irrégulières

2001

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 26 rue Franchimont, au coeur du prestigieux secteur de Fontainebleau à Blainville, un quartier recherché pour son élégance, sa tranquillité et son style de vie unique. Cette propriété d'exception, construite par le réputé Groupe De Royan, saura séduire les acheteurs les plus exigeants grâce à sa qualité de construction, ses finitions soignées et son emplacement privilégié. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture intemporelle et la prestance de cette demeure. Le terrain généreux et entièrement aménagé offre un parfait équilibre entre intimité et raffinement : une cour arrière boisée bordée de haies matures, une superbe piscine creusée et chauffée, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la quiétude des lieux. À l'intérieur, l'impression de grandeur est immédiate grâce aux plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et à la luminosité abondante qui inonde les pièces de vie. Les planchers de bois présents dans la majorité des pièces ajoutent chaleur et caractère, tout en rehaussant l'élégance naturelle de la résidence. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux, parfaits pour vos réceptions. La maison compte 5 chambres spacieuses, dont une suite principale avec sa propre salle de bain attenante, un espace intime et raffiné pour se détendre. Avec ses 3 salles de bain complètes, cette résidence offre confort et commodité pour la vie familiale. Le garage double offre non seulement de l'espace pour vos véhicules, mais également du rangement additionnel. Le système de chauffage et climatisation central assure un confort inégalé, été comme hiver. Située dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie, cette propriété se distingue aussi par sa proximité avec le golf privé de Fontainebleau, ses sentiers verdoyants et ses rues paisibles. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel de prestige, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités, des écoles réputées et des axes routiers pour un accès rapide à la métropole. Cette résidence réunit tout ce qu'un acheteur peut rechercher : prestige, confort, intimité et qualité de construction. Que ce soit pour élever votre famille, profiter d'un cadre de vie exceptionnel ou simplement réaliser un rêve, le 26 rue Franchimont est la propriété qu'il vous faut. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'âme et l'élégance de cette propriété unique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71' X 138' Irrégulières

2001

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 263 Pi2

Bordé par des haies , Boisé

Plat

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 12' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 20' irr. Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 18' X 11' Bois
Dinette 1er niveau/RDC 12' X 10' irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 18' irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10' X 6' irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11' X 6' Céramique
Chambre principale 2e niveau 15' X 16' Bois Walk-in 13x6
Salle de bain privé à la chambre des maitres 2e niveau 12' X 12' Céramique Bain tourbillon et douche
Chambre 2e niveau 14' X 11' Bois Walk-in 7x6
Chambre 2e niveau 12' X 11' Bois Walk-in 6x4
Chambre 2e niveau 12' X 12' Bois Vestiaire de 6x2
Salle de bains 2e niveau 12' X 8' Céramique
Bureau Sous-sol 1 11' X 9' irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 11' X 13' Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6' X 4' Béton
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 5' Céramique
Chambre Sous-sol 1 12' X 11' irr. Tapis
Salle d'entraînement Sous-sol 1 22' X 18' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Frigidaire, lave-vaisselle, abris bbq, lumières suspendues extérieures, moteur aspirateur central, borne électrique

Étagères à vin, cellier garage, effets personnels des propriétaires.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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énergie
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