** Les visites débuteront samedi le 26 octobre 2024 à compter de 10h00. Les offres d'achat (si applicable) seront répondues à compter de 17h00 lundi 28 octobre 2024. **


** TRÈS GRAND PLAIN-PIED IMPECCABLE ** RARETÉ **

- Plain-pied impeccable et entretenu avec soin, qui offre un intérieur très chaleureux, énormément d'espace et une généreuse fenestration.

- Toutes les pièces sont grandes, ce qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Magnifique rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond 9 pi et plancher de bois franc en chêne. Mariage parfait de contemporain et de classique.

- Pièces du RDC repeintes en 2024 avec des couleurs neutres (sauf chambre des maitres).

- Grand hall d'entrée fermé avec garde-robe, s'ouvrant sur un large boudoir central, donnant un effet coup de coeur.

- Superbe cuisine lumineuse entièrement refaite en 2022 (près de 50 000$). Comptoirs et dosseret en quartz.

- Spacieuse salle à manger permettant d'accueillir une grande table.

- Chambre principale très vaste, avec walk-in. 2e chambre au RDC idéale pour aménagement d'un bureau ou pièce détente.

- Garage largeur 15 pi, qui laisse tout l'espace pour du rangement en plus de l'espace pour l'ouverture des portes de la voiture.

- Garde-robe et salle d'eau situés dans le hall d'accès vers le garage, très pratique en hiver.

- Sous-sol immense avec foyer au bois, pouvant être aménagé selon vos besoins. Beaucoup de rangement, dont une très grande pièce atelier avec fenêtre. Plancher flottant 2017.

- Au sous-sol également, on retrouve une vaste salle de bains/lavage, ainsi qu'une grande pièce fermée avec fenêtre et garde-robe walk-in, présentement aménagée en chambre. Parfait pour un ado. (*FENÊTRES SOUS-SOl: Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)

- Thermopompe centrale.


** EMPLACEMENT DE CHOIX **

- Cour très intime et orientée soleil (sud-ouest). Entièrement clôturée 2017. Système d'irrigation. Cabanon 12'X12'.

- Terrain manucuré. Vaste patio en bois 2018 et véranda 3 saisons avec moustiquaires, pour d'agréables repas extérieurs et de beaux moments de détente.

- Propriété 4 côtés maçonnerie.

- Toiture 2020.

- Rue paisible dans le Parc-du-Ruisseau, un quartier recherché de Blainville avec arbres matures.

- Accès rapide autoroute 640. Piste cyclable. Près de très bonnes écoles et des services.


** UN TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX **

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions et détails.