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325 000 $

Quadruplex à vendre - Sainte-Sophie

325 000 $

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325 000 $

Quadruplex à vendre - Sainte-Sophie

325 000 $

Prochaine visite libre

300 - 306 Rue du Golf, Sainte-Sophie, J5J 1G8

Rareté à Ste-Sophie ! Ce quadruplex offre : Pour investisseur, la stabilité des locataires et ses revenus en font une belle opportunité. Pour un propriétaire occupant, opportunité d'y habiter pour très peu de frais mensuel ! Bien entretenu au fils des ans, vous en aurez pour votre argent ! Profitez-en, c'est peut-être votre chance !

  • Superficie du terrain: 15 654 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1976
FELIX RAJOTTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JULIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'1" X 28'3"

1976

Coulissante

Béton coulé

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les logements sont 3 x 2 ½ et un très grand 6 ½.
Les 3 2 ½ sont au rez-de-chaussée avec chacun un stationnement et un rangement privé dans le cabanon. Les locataires sont présents depuis plusieurs années (+8 ans minimum).
Le grand appartement est ensoleillé, fraichement rénové (voir détails plus bas). Donne accès directement à la cour arrière.

Rénovations majeures en 2018-2019 pour l'appartement 304 (appartement du haut qui utilise toute la superficie d'étage):
Rénovations majeures dans la cuisine:
-armoires de cuisine neuve en MDF laqué
-évier et robinetterie
-luminaires neufs et ajouts d'encastrés
-plomberie et électricité dont ajout d'une plinthe électrique (le plafond radiant a été enlevé dans ce segment)
-nivellement du plancher et pose de céramique
-fenêtre
-gypse, murs et plafonds
-hotte

Ajout d'une salle de lavage / rangement:
-électricité et plomberie
-plancher de céramique
-remplacer gypse

Rénovations complètes de la salle de bain:
-baignoire et robinetterie
-vanité, lavabo et robinetterie
-plancher de céramique
-électricité et plomberie
-luminaire et ventilateur
-murs, plafond et plancher

Plusieurs boiseries, portes intérieures et de garde-robes, fenêtres et la porte extérieure dans le salon ont été changées.
La plupart des luminaires ont été changés ainsi que la peinture faites à 90%
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Les deux réservoirs à eau chaude ont été changés(2013), la pompe à eau submersible(2 ans environ)et la pompe d'égout(1 an).
Balcon arrière refait ainsi qu'une partie du celui d'en avant(3 ans). La gouttière arrière a été changée en 2020.
----
Le logement 306 a été rénové il y a environ 8 ans, soit avant l'arrivée du dernier locataire: planchers, comptoir de cuisine, peinture.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'1" X 28'3"

1976

Coulissante

Béton coulé

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

110' X 214'7" Irrégulières

15 653,95 Pi2

Asphalte

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'2" X 10'8" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 11' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'7" X 10'10" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 2e niveau 14'6" X 13'10" Céramique
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 7'9" X 13'10" Céramique
1 (app.) Salon 2e niveau 15'6" X 13' Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 10' Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 8'6" X 10' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Rangement extérieur

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
300 - 306 Rue du Golf, Sainte-Sophie, J5J 1G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.7%
  • 16.5%
  • 29.7%
  • 18.1%
  • 4.6%
  • 83.8%
  • 2.5%
  • 11.9%
  • 0.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FELIX RAJOTTE
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