***Possibilité pour l'acheteur d'assumer l'hypothèque du vendeur soit à 1,88% sur 1 an et demi. Solde restant 1 225 000$***

***EMPLACEMENT DE STRATÉGIQUE***

wifi et électroménagers inclus


À proximité des écoles primaires et secondaires. Plusieurs parcs et espaces verts à proximité pour les activités de plein air. Situé près de divers commerces. Proche du futur REM de Deux-Montagnes et de l'autoroute 640.

Bienvenue au 3186 Ch. d'Oka, un sixplex moderne et élégant situé dans le charmant quartier de Ste-Marthe-Sur-Le-Lac. Construit le 1er mai 2020, ce bâtiment offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité.

**Caractéristiques Principales**:
- **Hypothèque avantageuse**: Possibilité pour l'acheteur d'assumer l'hypothèque du vendeur à un taux de 1,88 % pour une durée de 1 an et demi.
- **Revenu annuel**: 111 960,00 $ (en date du 1er juillet 2024).
- **MRB**: 17,28.

**Description des Unités**:
- **6 unités de type 4 ½**:
- Sous-sol: 1082 pi²
- Rez-de-chaussée: 1014 pi²
- Étage: 1063 pi²
- Chaque unité dispose d'une **entrée privative**.
- **2 stationnements** par logement.
- **Espace de rangement extérieur** pour chaque unité.
- **Système de Wi-Fi commercial** pour les locataires.

**Avantages du Projet**:
- **Insonorisation supérieure** grâce à une dalle de béton.
- **Air climatisé** dans chaque unité pour un confort optimal.
- **Entrée laveuse-sécheuse** dans chaque logement.
- **Chauffage et eau chaude** aux frais des locataires.
- **Logements du demi-sous-sol** légèrement surélevés pour plus de luminosité.
- **Grande fenestration** pour les logements en coin, offrant une belle luminosité naturelle.
- **Douche vitrée** (4' x 3') et bain podium indépendant pour une touche de luxe.
- **Salon et cuisine** en aire ouverte avec un îlot central, idéal pour recevoir.

Les électroménager de chaque logements sont inclus, le propriétaire n'est pas responsable des bris. Le wifi est également inclus.

Ce sixplex est une opportunité rare d'investir dans un immeuble récent, bien conçu et offrant des prestations de qualité. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.