Ce projet de six (6) logements, représente une opportunité immobilière clé en main à Sainte-Agathe-des-Monts, avec des plans déjà approuvés pour permis.

L'ensemble propose une architecture moderne et fonctionnelle, intégrant des matériaux de qualité pour une durabilité et une esthétique contemporaine.

1. Design Architectural Général :

L'immeuble, à l'esthétique résolument actuelle, est une construction sur trois niveaux (rez-de-jardin, 1er et 2e étage). Il propose six unités de type 4½ pièces, chacune comportant deux chambres à coucher.

2. Matériaux Extérieurs et Esthétique :
L'enveloppe combine textures et couleurs pour un rendu visuel riche :

Brique : Permacon , couleur "Noir Rockland", conférant une base solide et élégante.

Fibrociment : "St-Laurent" utilisé en bardage à clin horizontal ("Bois de Grève", blond clair) et en V-Groove architectural vertical ("Bouleau", gris pâle), apportant contraste et texture.

Accents : Solins métalliques prépeints, colonnes et façades de balcons en aluminium noir prépeint, ainsi que des garde-corps noirs avec panneaux de verre clair créent des lignes graphiques sophistiquées.

Détails : Allèges en béton gris, crépi de fondation apparent. Toiture plate avec membrane élastomère. Murs d'intimité ajourés en bois composite.

3. Aménagement des Unités et Niveaux :

Niveau Sous-Sol (Rez-de-jardin) : Deux (2) logements 4½ pièces (env. 1050 pi²), avec accès extérieur. Chaque unité comprend un espace de vie ouvert, 2 chambres et 1 salle de bain.

1er et 2e Étages : Deux (2) logements 4½ pièces par étage (env. 990 pi²), chacun avec balcon privé et une configuration similaire.

Commodités : Chaque logement intègre un espace pour laveuse/sécheuse et des équipements modernes.

4. Construction et Spécifications Techniques :
Le projet est conforme au Code de Construction du Québec (CCQ) et respecte des standards élevés :

Fondations : Murs de béton 8"/10", isolation périmétrique en polystyrène extrudé 2" pour protection anti-gel.
Murs Extérieurs : Structure 2"x6", isolation en fibre de verre (R élevé), rigide 1 1/8" (R4 HP), mousse polyuréthane giclée. Pare-air et pare-vapeur scellés.

Planchers : Dalle béton sous-sol isolée. Planchers des étages en contreplaqué sur poutrelles, avec isolation acoustique et double gypse 5/8" Type X sur barres résilientes pour une isolation sonore optimale.

Séparations Coupe-Feu : Entre unités et zones communes, elles sont conçues avec double gypse 5/8" Type X, isolation laine/cellulose et charpente décalée, assurant une sécurité accrue.

Fenestration : Fenêtres avec meneaux, bris thermique, verres clairs, moustiquaires en aluminium et quincaillerie robuste.

Finitions Intérieures : Finis de plancher, peinture, armoires et vanités au choix du propriétaire. Gypse standard 5/8", hydrofuge en salles de bain.

5. Aménagements Extérieurs et Stationnement :

Le projet comprend neuf (9) cases de stationnement (ratio 1.5 par logement).