1 495 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Saint-Eustache (Ouest)
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159 Rue St-Eustache, Saint-Eustache (Ouest), J7R 2L5
Immeuble commercial à vendre à Saint-Eustache. Idéal pour propriétaire occupant. Le deuxième étage entier (2536 p2) est disponible pour votre entreprise. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2018, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos opérations. De plus, le mobilier de bureau est inclus, ce qui facilite encore plus votre installation. Cet immeuble est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Avec des locataires de longue date et stables déjà en place, vous avez la garantie d'une source de revenus constante.
-
Superficie du terrain:
9 716 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
42'3" X 86'8"
1956
7 490,71 Pi2
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Demandez notre analyse financière complète sur l'immeuble.
Immeuble commercial à vendre à Saint-Eustache. Idéal pour propriétaire occupant.
Le deuxième étage entier (2536 p2) est disponible pour votre entreprise. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2018, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos opérations.
De plus, le mobilier de bureau est inclus, ce qui facilite encore plus votre installation. Cet immeuble est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise.
Avec des locataires de longue date et stables déjà en place, vous avez la garantie d'une source de revenus constante.
En termes de superficie locative, cet immeuble offre un impressionnant total de 7 871 pieds carrés. Vous disposerez également de 15 espaces de stationnement, un atout essentiel pour vos employés et vos clients. L'accès facile et pratique à cet immeuble renforce sa valeur en tant que lieu commercial de choix.
Revenu brut effectif (RBE)
168 332,76
Multiplicateur du revenu brut (MRB) 8,88
Multiplicateur du revenu net (MRN) 14,72
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE) 34,21 %
Ratio d'endettement 63,07 %
Ratio de couverture de la dette(RCD) 1,35
Taux minimal d'occupation (TMO) 80,49 %
Taux de rendement sur le net (TRN) 6,79 %
Taux de rendement interne (TRI) - après 5 ans 9,73 %
Plus-value de l'immeuble 2,00 %
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE)
Avant liquidité 5,12 %
Après capitalisation 7,05 %
Après capitalisation et plus-value 12,76 %
Particularités du bâtiment
42'3" X 86'8"
1956
7 490,71 Pi2
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
51'8" X 186'5"
9 715,51 Pi2
Asphalte
Allée : 15
Commercial
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Entrée électrique , Enseignes permises , Système de gicleurs
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout le mobilier de bureau du 2e étage, habillage des fenêtres, vaisselle, micro-onde, réfrigérateur.
Machine à café, ordinateurs, serveurs, tout matériel électronique.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
28.9%
-
24.6%
-
17.8%
-
19.1%
-
9.6%
-
21.6%
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2.6%
-
12.4%
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42.6%
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20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
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