439 900 $

Duplex à vendre - Saint-Eustache

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Duplex à vendre - Saint-Eustache

439 900 $

Prochaine visite libre

112 - 114 Rue Bellerive, Saint-Eustache, J7R 2S8

Vivre au vieux Saint-Eustache! Duplex de deux grands 4 et demi à aire ouverte, lumineux grâce à ses grandes fenêtres et avec deux superbes galeries très intimes, sur la féérique Rue Bellerive! Également, très bonne locataire au 114 et logement libre en juillet au 112. Situé à distance à pied du terminus St-Eustache, l'aréna, tous les magasins du Vieux-Saint-Eustache et à 2.2 km du train REM dès 2024.

  • Superficie du terrain: 3 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1948
DARREN KENNEDY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'2" X 34'6" Irrégulières

1948

Blocs de béton

Aluminium

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

On ne le répètera jamais assez: localisation, localisation et encore localisation! Duplex composé de 2 grands 4 et demi à aire ouverte avec galeries intimes ayant bénéficié d'énormément de travaux dignes d'un flip dans une localisation de choix, idéale pour un mode de travail hybride télétravail-présentiel! À moins de 5 minutes de voiture du nouveau REM ou à 12 minutes de marche+autobus du REM dès 2024.

En attendant le REM de 2024, on prend sa voiture ou bien on a accès au Métro Montmorency au départ du Vieux-Saint-Eustache ou alors à la Gare Centrale de Montréal en navette en partant de la Gare Deux-Montagnes.

Plusieurs rénovations majeures viennent d'être complètées, ils incluent, tout d'abord, sous la supervision d'HBGC Ingénieurs:

-Un nouveau drain français complet avec membrane imperméable isolante et avec nouvelle sump pump expulsant l'eau du terrain loin de la fondation de béton, vers l'égout pluvial municipal

-Remplacement de la vieille poutre centrale et principale en bois de 75 ans appuyée sur 2 piliers, au coeur de la structure de la fondation, par une poutre centrale en acier neuve appuyée sur 4 piliers d'acier

-Réparation et colmatage des fissures dans la fondation

-Une nouvelle dalle de béton pour le porche d'entrée.

-Avis de conformité tamponné par HBGC Ingénieurs également fourni

Ensuite, sans la supervision d'aucun ingénieur, de nombreuses nouvelles améliorations ont aussi été apportées par les deux derniers propriétaires sur le duplex:

-Un nouveau toit en 2019 de grande qualité en membrane rigide

-Un réaménagement moderne du logement 114.

-Nouveau pavé-uni à l'entrée

-Nouvelle tourbe couvrant tout le terrain

-Des nouvelles gouttières refaites à neuf en entier

-Un nouveau système d'éloignement de l'eau de pluie à plus de 6 pieds du bâtiment

-Entrée/sortie d'égouts neuves

-Asphalte neuve

-Cabanon neuf

-Peinture du 112 refaite à neuf

-Plancher de la salle de lavage du 112 remis à niveau

-Teinture de la galerie refaite à neuf

Duplex bénéficiant également des bienfaits de son quartier, situé dans une partie tranquille du Vieux-Saint-Eustache: possibilité d'y vivre sans voiture, à seulement une rue du centre du Vieux Saint-Eustache, de son cachet exceptionnel et de sa vie communautaire exemplaire, de ses pâtisseries, cafés, restaurants, gyms, épiceries bios, brasseries, salles de billard, fleuristes et autres boutiques.


Quartier de banlieue en pleine ébullition! À proximité à pied des parcs, écoles, de l'Aréna, du Complexe Aquatique à 2 piscines, de la bibliothèque et du Terminus d'autobus de Saint-Eustache. À quelques minutes de voiture des espaces verts des plages de la Berge-aux-Quatre-Vents et Gault-Gillepsie, des cabanes à sucre, des vergers, de nombreux golfs et du Super Aqua Club.

Très grand stationnement. Cour arrière de taille modeste mais qui laisse place à votre créativité. Voisins sympathiques. Offrez-vous une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'2" X 34'6" Irrégulières

1948

Blocs de béton

Aluminium

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 61'9"

3 100,01 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4

Vieux St-Eustache , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , CARAC.PROX.REM , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores du 112, balayeuse central du 112, cabanon, douche pas montée dans le locker du 112, tondeuse, ensemble patio dans le cabanon.

Lave-vaisselle du 114, stores du 114, rideaux du 114 et du 112

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
DARREN KENNEDY
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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Mon nom est DARREN KENNEDY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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