899 000 $

Maison à étages à vendre - Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

899 000 $

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Maison à étages à vendre - Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

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Prochaine visite libre

15 40e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, J7V 5X8

*BORD DE L'EAU NAVIGABLE* Site exceptionnel directement en bordure du Lac St-louis navigable! Grand terrain de plus de 31000 PC offrant des vues dégagées à couper le souffle sur l'eau et les couchés de soleil. La propriété déborde de cachet avec son imposant foyer central au bois et son manteau en pierres naturelles d'origine. En la rénovant, elle pourra devenir un véritable chef d'oeuvre ou encore vous pouvez rebâtir à neuf. Immense terrasse qui vous fera sentir en vacances toute l'année sur laquelle vous pourrez admirer le paysage changeant au gré des saisons! Potentiel incroyable, un des plus beaux sites de la région ! Un style de vie uni

  • Superficie du terrain: 31 087 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1945
DANIELLA LENOIR
Courtier immobilier résidentiel
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'3" X 37'3" Irrégulières

1945

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Douche indépendante

Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rareté sur le marché. LA VUE, LA VUE, LA VUE SPECTACULAIRE !! C'est ce que vous offre cette maison avec un super grand terrain an bord du lac St-Louis navigable. Cette résidence n'a pas du tout été inondée dans les pires périodes d'inondation des dernières années. En la rénovant, elle pourra devenir un véritable chef d'oeuvre ou encore vous pouvez décider de rebâtir à neuf (à valider avec la Ville). À lui seul, le terrain de 31 000 PC vaut son pesant d'or et représente une excellente opportunité! Située dans un cul-de-sac, cette propriété vous assure la paix d'esprit et se révèle une véritable oasis de paix. Venez découvrir la beauté de ce paysage riverain et ses attraits. Ce magnifique lac vous permettra d'accéder en quelques minutes au Canal de Sainte-Anne-de-Bellevue ainsi qu'à la superbe artère commerciale de la rue Sainte-Anne où l'on retrouve plusieurs bons restaurants. C'est également là qu'on retrouve le site historique des écluses. Les contemplatifs et les mordus de la pêche, de planche à voile et des activités nautiques (courses de voiliers, Paraski) seront bien servis à Notre- Dame-de-L'Ile-Perrot. Que dire de ses rampes de mise à l'eau et de sa marina. Et tout ceci à proximité du centre de Ville de Montréal. Actuellement, un train relie l'Ile au centre-ville. Sous peu, le réseau express métropolitain (REM) verra le jour à St-Anne-de-Bellevue qui permettra l'accès au Centre-Ville et à l'aéroport encore plus rapidement. Permettez à votre rêve de se réaliser.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'3" X 37'3" Irrégulières

1945

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Douche indépendante

Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

162'7" X 210' Irrégulières

31 087,25 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 10 , Garage : 1

Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 11'11" irr. Tapis
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 10' irr. Tapis Foyer, vue sur l'eau
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 13'8" irr. Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 17'8" X 9'5" irr. Céramique coin repas
Solarium 1er niveau/RDC 17'6" X 9'7" irr. Tapis vue sur l'eau
Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 11'8" irr. Tapis vue sur l'eau
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 4'11" irr. Céramique bain douche
Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 11'8" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 13' X 10'6" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 10'5" X 9'6" irr. Tapis
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 11'8" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 3'9" irr. Céramique douche seulement
Rangement Sous-sol 1 34'8" X 21' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, rideaux, stores, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur

Cuisinière, télévisions

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
15 40e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, J7V 5X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 32.7%
  • 6.5%
  • 23.0%
  • 24.8%
  • 89.7%
  • 1.7%
  • 5.1%
  • 3.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DANIELLA LENOIR
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