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1 950 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 950 000 $

Prochaine visite libre

7193 Av. Louis-Hébert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2X3

|Projet Louis & Verre| LA DÉFINITION même d'une propriété d'exception! Cette maison haut de gamme a été pensée et construite sur mesure pour les acheteurs les plus exigeants. Anciennement un local destiné à la fabrication du verre, l'équipe derrière le projet a voulu intégrer la vocation antérieure du bâtiment à la nouvelle architecture. Réussite !

  • Superficie du terrain: 2 206 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1949
FREDERIC GINGRAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MAXIME BEAULAC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 79'9" Irrégulières

1949

2 650 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Acier , Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Corridor : 2

Polyéthylène (PET) , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus


La propriété en bref :

-2650 pieds carrés net habitables et architecturales
-3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau
-Terrasse de 650 pieds carrés (Sortie de gaz pour le BBQ ainsi qu'un chauffe-terrasse ou foyer)
-1 garage et un espace de stationnement allée
-Connecté au gaz naturel (Fournaise, eau chaude instantané, plancher chauffant)
-Préfilage pour hauts-parleurs, amplificateur WI-FI et caméras
-Situé dans un secteur en plein essor. Plusieurs projets dignes de mentions ont été réalisé dans les rues avoisinantes
-Ruelle verte partielle à l'arrière
-À deux minutes à pieds de la station de métro Iberville
-10 minutes de marche du parc Molson
-Une multitude de restaurants à découvrir
-Café, épiceries, cinéma Beaubien
+++

FAÇADE:
Des fenêtres surdimensionnées ainsi qu'une porte de garage en alcôve pour permettre un stationnement intérieur ainsi qu'un stationnement extérieur sans chevaucher le trottoir.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

-Vous retrouverez un espace décloisonné à l'exception de la salle d'eau et de la salle mécanique. La hauteur des plafonds varie entre 11 et 12 pieds. Plancher chauffant au glycol sur la superficie totale
-Un hall d'entrée vaste et lumineux avec des portes de garde-robe plus grandes que nature donne le ton à la visite. La porte pivot qui mène à l'aire de vie est une oeuvre d'art en soi.
-Le large corridor est digne d'un musée ! Vos artistes préférés seront ravis d'être mis en valeur dans cet espace. Et si votre oeuvre d'art préférée est votre voiture, vous pourrez l'admirer de partout grâce à deux parois de vitre donnant sur le garage.
-Vous serez subjugué à votre arrivée dans l'aire ouverte. Le superficie est impressionnante... mais attendez de voir le volume de cet espace. C'est renversant !
-Le salon est convivial. Il peut être configuré de mille et une façon grâce à ses dimensions de 20 pieds x 17 pieds. Le foyer au gaz naturel de 62,000 BTU bien ancré au centre de la propriété saura agrémenter vos plus belles soirées entres amis.
-Une salle à manger pouvant accueillir une très grande table. À noter la symétrie parfaite du luminaire de la salle à manger avec les luminaires de l'îlot, le puit de lumière, la cuisinière ainsi que les blocs de verre.
-Une cuisine exceptionnelle pour le chef en vous signée Atelier Jacob. Le noir mât ainsi que le chêne blanc sont en parfaite symbiose. La majorité des électro-ménagers sont camouflés pour mettre l'emphase sur la cuisinière au gaz de 36''. À l'arrière de la cuisine se trouve un coin café et une généreuse dépense.

L'ÉTAGE :
-3 CAC dont 2 avec walk-in ainsi que 2 SDB complètes.
-La chambre des maîtres est digne des plus grands hôtels. Walk-in + SDB attenante avec douche pour deux personnes + bain auto-portant déposé sous le puit de lumière.
-Plancher de verre triple épaisseur dans le corridor pour laisser pénétrer la lumière au RDC


***Crédit à déterminer pour l'aménagement des rangements selon les spécifications de l'acheteur***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 79'9" Irrégulières

1949

2 650 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Acier , Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Corridor : 2

Polyéthylène (PET) , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 90' Irrégulières

2 205,52 Pi2

Plat

Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'8" X 8'1" Béton
Salon 1er niveau/RDC 17' X 20' Béton Foyer au gaz naturel
Cuisine 1er niveau/RDC 22'3" X 13'6" Béton
Dépense 1er niveau/RDC 16'9" X 4'3" Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 8' Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 4'2" Béton
Salle mécanique 1er niveau/RDC 13'2" X 4'3" Béton
Chambre principale 2e niveau 17'10" X 14' Bois
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 7'8" Bois Salle de bain des Maîtres
Walk-in 2e niveau 7'6" X 6' Bois Walk-in chambre des Maîtres
Bureau 2e niveau 6'8" X 6' Bois
Salle de lavage 2e niveau 6'2" X 3'6" Céramique
Chambre 2e niveau 11'7" X 13' Bois
Chambre 2e niveau 12' X 10'10" Bois
walk-in 2e niveau 6'3" X 3'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'3" X 8'8" Céramique salle de bain enfants
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Gaz naturel

Foyer au gaz

Spa , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, réfrigérateur (T30IR901SP) et congélateur (T30IF900SP) côte-à-côte (Thermador), Lave-vaisselle (Thermador DWHC650WPR), Cuisinière (Thermador), Hotte cuisinière (Thermador), Machine à café (Thermador), Laveuse et Sécheuse (Électrolux), Ouvre-porte de garage électrique, Spa

Rideaux et pôles à rideaux, tous les meubles et accessoires de déco.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
7193 Av. Louis-Hébert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.5%
  • 19.6%
  • 9.0%
  • 15.4%
  • 31.4%
  • 4.9%
  • 5.6%
  • 18.5%
  • 67.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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