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1 075 000 $

Appartement à vendre - Verdun

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Appartement à vendre - Verdun

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Prochaine visite libre

20 Allée des Brises-du-Fleuve, app.1107, Verdun, H4G 3M5

Rare sur le marché Montréalais Penthouse très lumineux avec terrasses et balcon double coin sur plus de 300 degré. Vue panoramique à vous couper le souffle des villes & du fleuve. Unité à aire ouverte entièrement rénovée comprends foyer au bois, 2cac et un bureau, 2SDB, 2 garages int, 2 rangements, piscine extérieur. À 5 minutes à pied du métro.

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1999
JOSEE ROY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 661 Pi2

PVC

Brique

côte à côte , Chauffé

Salle de lavage : AU

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***** Entrez au 20 Allée des Brises du Fleuve apt. 1107 *****

Penthouse Exceptionnel CLÉ EN MAIN avec une vue de plus de 300 degrés des ville, fleuve, Mont-Royal et même les feux d'artifices. Magnifique levées et coucher de soleil.

Ce condo au dernier étage avec près de +/-1800pc brute pour l'unité et +/-650pc supplémentaire de terrasses et balcons extérieur reliés
un au autres vous procurera une quiétude qui est rare à Montréal.

Une aire ouverte avec fenestration mur à mur avec un accès extérieur peux importe où vous êtes dans le condo.

2 Grandes salles de bain avec douche séparée
Comptoirs en quartz dans la cuisine et salle de bain
Le foyer au bois est autant dans le salon que dans la salle à manger au norme d'aujoud'hui
salle à manger, cuisine et coin dinette
Salle de lavage
Beaucoup d'espaces de rangement dans l'unité
2 belles chambres à coucher avec 1 bureau et une salle de bain privée pour la chambre des maîtres.
2 garages intérieurs
2 rangements intérieurs
piscine extérieur
2 aire climatisés une centrale et l'autre mural
2 Walk In


Ce luxueux immeuble en béton comprend une insonorisation supérieure
Magnifique Lobby principal
Immeuble sécuritaire pour ces membres
Clés à puces & caméras
Clés d'ascenseurs donnant un accès exclusif aux unités situées au Penthouse (sécurité maximale)
Espaces de stationnement pour les visiteurs avec un système de coupon
Espaces de stationnement sur la rue avec vignette
Animaux acceptés (2 maximum)
BBQ accepté
système de détection des dégâts d'eau

Près de tout en moins de 15 minutes.

Le condo est dans un grand parc sur le fleuve

situés à 50 pieds de l'immeuble Piste cyclable, plage & sentier pédestre le long du fleuve

À 5 minutes de marche à pied : métro, village de Wellington, marina, parcs, tennis, piscines municipales, banques, supermarchés, pharmacies, nettoyeurs, restaurants.

À 5 minutes en voiture du Marché Atwater & de toutes les autoroutes.

À 15 minutes en voiture du Centre Ville de Montréal.

Rénovations récentes:

2020 : Toit
2020 : Planchers de la terrasse avec bois en composite sans entretien
Carreaux de céramique dans l'entrée
Foyer au bois certifié au code de Montréal
Murs carrelés insonorisés entourant le foyer et le mur attaché
Unité murale pour TV
Stores électriques programmable dans le salon , salle à manger et la chambre principale. plus de 25,000$

Détail des frais de condo

586.64 Budget de fonctionnement
139.74 Imprévus d'exploitation ( 2020 seulement)
242.45 Fond de réserve
24.50 Réserves- Aug. temporaire (jusqu'au 30 Juin 2029)
145.50 Cotisation Spéciale (jusqu'au 31 Décembre 2026)
-----------
1138.83$ Frais de condo mensuel

Électricité : 2722.67$/ an

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 661 Pi2

PVC

Brique

côte à côte , Chauffé

Salle de lavage : AU

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée PENTHOUSE 11ième 9' X 12' irr. Céramique
Walk In PENTHOUSE 11ième 4' X 6' irr. Céramique GDR entrée
Walk in passage PENTHOUSE 11ième 7'1" X 12' irr. Bois lattes
Salon PENTHOUSE 11ième 14' X 17' irr. Bois lattes
Salle à manger PENTHOUSE 11ième 12' X 16' Bois lattes
Cuisine PENTHOUSE 11ième 10'5" X 10'8" Céramique
Coin-repas PENTHOUSE 11ième 6' X 9'2" Céramique
Chambre principale PENTHOUSE 11ième 11'1" X 20' irr. Bois lattes
Salle de bains PENTHOUSE 11ième 6'2" X 11' irr. Céramique dans la ccp
Chambre PENTHOUSE 11ième 11'8" X 17'1" irr. Bois avec Terrasse
Bureau PENTHOUSE 11ième 8'2" X 9'4" irr. Bois lattes
Salle de bains PENTHOUSE 11ième 8'1" X 12' irr. Céramique bain avec jets
Salle de lavage PENTHOUSE 11ième 7'5" X 8'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , piscine , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur (Fisher & Paykel), Cuisinière/Four (LG), micro-ondes(LG), Lave-vaisselle(Bosch), Laveuse et sécheuse (Tromm), Réfrigérateur à vin(cellierCavavin), Tous les stores et tringles à rideaux, tous les luminaires, aspirateur central & acc. Stores électriques programmable du salon, sam et ccp.

Rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
20 Allée des Brises-du-Fleuve, app.1107, Verdun, H4G 3M5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 14.6%
  • 10.5%
  • 18.8%
  • 42.4%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 8.0%
  • 58.1%
  • 32.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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