1 328 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 328 000 $

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1 328 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 328 000 $

Prochaine visite libre

8850 - 8854 Rue Blomidon, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2P5

Immense Triplex à Saint-Léonard, dans un emplacement de choix avec un potentiel de revenus intéressants! Belle opportunité pour invéstisseurs ou propriétaire occupant. Situé dans un secteur recherché, devant un parc et près de tous les services (transport en commun, garderies, écoles, hôpitaux, parcs, restaurants, épiceries...) Très grande unité principale et sous-sol (8854) pour occupation ou location immédiate. Possibilité d'augmenter les revenus potentiels en rétablissant l'adresse civique du 8854A avec son entrée indépendante. De plus 2 grands 4½ présentement loués (Consulter l'addenda pour détails). Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 4 242 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1971
MARIA CHIARAPPA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'50" X 44'10"

1971

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

#8854 - Très grande unité principale et sous-sol disponible pour occupation ou location immédiate. Possibilité d'inclure les meubles, les luminaires sont exclus.

#8854A - Possibilité d'augmenter les revenus locatifs en rétablissant l'addresse civique de cette unité au sous-sol (bachelor). La propriété était une fois un quadruplex, l'ajout d'une addresse civique du bachelor est possible en fesant la demande à la ville de Saint-Leonard (L'acheteur doit vérifier les procédures à suivre avec la ville). Cette unité inclus sa propre sortie indépendante (voir photos et plan), son compte Hydro Québec indépendant, une spacieuse cuisine et salle à manger, une salle de bain complète et chambre à coucher.

#8852 - #8850 - Occupation selon les baux. Prendre note que les locataires c'est de la famille. Les baux sont signés mais le propriétaire ne les trouvent pas.
L'unité 8852 est louée, possibilité de ne pas renouveler le bail dans deux ans. L'unité 8850 est louée, le locataire planifie de rester.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'50" X 44'10"

1971

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 82'

4 242 Pi2

Plat

Vue sur parc

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 17'7" X 10'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 8'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 10' irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 10'7" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 12'9" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 9'11" irr. Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 10' X 9' irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16'11" X 14'3" irr. Marbre Terrazzo
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 5'1" irr. Marbre Terrazzo
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 5'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 5'11" irr. Céramique Attenante cac principale
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 20'5" X 9'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 3'7" X 5'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'6" X 20'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 21'4" X 18'3" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'2" X 4'11" irr. Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'8" X 12'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8854 - Stores, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière et hotte, abri d'auto, télésiège mécanique pour personnes à mobilité réduite, thermopompe murale, possibilité d'inclure les meubles. 8854A - Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et hotte.

Les luminaires du 8854, tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8850 - 8854 Rue Blomidon, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.8%
  • 21.5%
  • 14.5%
  • 13.4%
  • 19.0%
  • 1.4%
  • 0.3%
  • 3.3%
  • 95.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIA CHIARAPPA
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