389 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
389 900 $
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9604 - 9606 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 2X7
Situé dans un emplacement idéal, ce duplex est l'idéal pour un investisseur immobilier ou une petite famille. Cette propriété vous offre la flexibilité de pouvoir occuper le logement principale ou de l'offrir en location. À proximité de tous les services, vous êtes à quelques minutes de certains des meilleurs restaurants, boutiques et parcs de la ville. (voir addenda pour plus de détails).
-
Superficie du terrain:
2 450 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
- Le prix de la propriété est mis en fonction du pieutage qui doit être effectué sur la propriété (voir soumission).
- Plusieurs entretiens ont également été effectués sur la propriété au fil des années
- Consolidation de la fondation et installation de drain français 2008
- Stationnement ajouté à l'arrière avant que mes clients achète (avant 2017)
- Plusieurs amélioration au niveau de la salle de bain ont été effectué sur le logement du 9606
- La salle de bain du RC en à été agrandis (2016)
- La plomberie aurait été changé au complet pour les 2 logements en 2014
- Électricité changé au complet pour le 9604 et partiellement pour le 9606 en 2014
- Le 9604 à été rénové de A à Z en 2014 (salle de bain, cuisine, fenêtres)
Particularités du bâtiment
1910
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
25'1" X 97'5" Irrégulières
2 449,87 Pi2
Clôturé
Plat
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 5'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'6" X 11' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'8" X 13'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'10" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 8'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 3'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 9'8" X 7'11" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous l'ensemble des meubles, effets personnels du locataire et proprietaire.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.2%
-
29.4%
-
17.2%
-
13.8%
-
16.5%
-
7.5%
-
4.4%
-
28.5%
-
54.7%
-
5.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est TRISTAN LAVERDURE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
TRISTAN LAVERDURE
RE/MAX CRYSTAL | 926, boul. Curé-Labelle, Blainville, Québec, J7C 2L7
- Bur.: 450-433-1151 |
- Téléc.: 450-433-8821
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Bonjour, mon nom est TRISTAN LAVERDURE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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