Situé en plein coeur du Mile End, ce triplex commercial et résidentiel est une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs. Entouré de restaurants, boutiques et transport en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Actuellement occupé à 70 % par une agence artistique, il offre plusieurs bureaux, une salle de conférence, une cuisine, deux espaces de stationnement à l'arrière et un balcon pour les pauses extérieures. Le dernier étage, résidentiel, peut être loué pour 3000 $/mois. Ce bien polyvalent est un investissement de choix dans un quartier très recherché.
25'3" X 49'6"
1947
Brique
En plein coeur du dynamique Mile End, ce superbe triplex commercial et résidentiel est une occasion unique pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un espace polyvalent et stratégique. Le Mile End, reconnu pour son ambiance artistique et son caractère cosmopolite, est l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, offrant un mélange parfait de culture, de gastronomie et de vie communautaire. Entouré de restaurants renommés, de boutiques éclectiques, de commerces de proximité et à quelques minutes de l'Université de Montréal, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix qui attire aussi bien les étudiants, les professionnels que les visiteurs.
Actuellement, l'immeuble est utilisé à 70 % par une agence artistique, ce qui témoigne de son potentiel à accueillir divers types d'activités commerciales. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont aménagés pour les affaires, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés. L'espace commerce dispose d'une salle d'attente et plusieurs bureaux individuels qui sont parfaits pour des entrepreneurs, des petites entreprises ou des travailleurs indépendants. L'espace inclut également une salle de conférence conviviale, idéale pour les réunions d'équipe, les sessions de coworking ou les présentations professionnelles. La cuisine intégrée ajoute une commodité supplémentaire pour les employés ou les clients, rendant l'environnement de travail encore plus agréable.
L'arrière du bâtiment dispose de deux espaces stationnement, un atout non négligeable dans ce quartier central, où le stationnement peut être difficile à trouver. De plus, un balcon arrière offre la possibilité de se détendre en plein air, permettant de profiter des belles journées d'été lors des pauses café à l'extérieur. Cet espace extérieur est un véritable avantage pour les employés ou les résidents, apportant une touche de tranquillité au coeur de l'activité urbaine.
Le dernier étage est entièrement résidentiel, offrant un espace de vie lumineux et confortable. Il peut facilement convenir à un propriétaire occupant ou être loué pour un revenu locatif supplémentaire. Présentement occupé par le vendeur ce logement a une valeur locative de 3000$/mois.
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement stratégique, ce triplex est un investissement de choix. Ce bien constitue une perle rare dans un marché immobilier très compétitif, où l'équilibre entre les espaces de travail et de vie devient une priorité pour de nombreux professionnels
25'3" X 49'6"
1947
Brique
110' X 25'5"
2 750,18 Pi2
Pavé
université de Montréal , Transport en commun
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
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