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Vendu

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

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Vendu

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

4033 - 4037 Rue Dorion, Plateau Mont-Royal, H2K 4B8

Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant

  • Superficie du terrain: 1 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1900
LYNE VALIQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'

1900

3 132 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-- les visites sont maintenant autorisées ---

Très beau triplex entretenu et rénové avec soins.

*** Le RDC et le 3e étage seront libres à l'acheteur ***

Jolie cour aménagée donnant sur une ruelle verte.
Un magnifique arbre "Amélanchier" orne la cour.
à moins de 300 mètres du Parc Lafontaine.

Logements spacieux de 1044pc par étage.
1 chambre fermée + une pièce double.

Le sous-sol a été creusé. il est à 5'5" de hauteur sur une dalle de béton (6'6" entre les solives).
Il est chauffé et très sain pour le rangement.

Beaucoup de rénovations au fil du temps:

2008: 6 Fenêtres thermos en façcade
2008: Cuisine du RDC. Les armoires de bois ont été faites par un ébéniste. Tous les caissons et tablettes sont en bois.
2009: Clôture et patio arrière
2010: Salle de bain du 2e
2012: Salle de bain du 3e
2012: Cuisine du 2e
2013: Excavation sous-sol, travaux de consolidation, poutres de soutien, entrée extérieure, plomberie et électricité se trouvant au sous-sol
2015: Cuisine du 3e
2017: Balcon du 3e
2017: Toiture
2018: Agrandissement du patio
2018: Balcon du RDC
2018: Salle de bain du RDC
2019: Portes extérieures avant du RDC et 3e
2020: Porte extérieure avant du 2e (commandée)
2020: Balcon du 2e (sera fait au printemps)
2020: changé thermo de la fenêtre du salon du RDC
2015 à 2020 : Mise à niveau de plusieurs planchers au RDC et 3e

4033: RDC Valeur locative de 2800$
4035: 2e (locataire) Le loyer sera de 1400$/mois au 1er juillet 2020.
4037: 3e Valeur locative de 1600$ et +

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'

1900

3 132 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 74'

1 850 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine/salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 12'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 11'5" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 8'7" Bois
1 (app.) Salle lavage/Walk-in 1er niveau/RDC 9'8" X 8'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'7" Bois pièce double avec le bureau
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'8" X 8'6" Bois pièce double avec la chambre
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 5'8" Céramique plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires du 2e et 3e étage, Lave-vaisselle 2e étage

Luminaires du RDC, luminaire en poutre de bois du 3e, lave-vaisselle du RDC et 3e étage, stores, rideaaux et tringles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4033 - 4037 Rue Dorion, Plateau Mont-Royal, H2K 4B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 13.3%
  • 6.4%
  • 17.3%
  • 54.1%
  • 0.3%
  • 0.2%
  • 2.8%
  • 80.1%
  • 16.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LYNE VALIQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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  • (2019)
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