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2 850 000 $

15 plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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15 plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

3515Z - 3541Z Av. De Lorimier, Plateau Mont-Royal, H2K 3X5

Ensemble de 3 immeubles pour 15 logements. 2x 6plex + 3plex dans un secteur très en demande du Plateau. Un des six logements a été entièrement rénové en 1997 (électricité,plomberie,isolation). Toiture2018 pour les 3 immeubles. Tous les appartements sont de grandes dimensions. Revenu bas, possibilité d'optimisation. Occupation triple pour le 3plex!

  • Superficie du terrain: 9 515 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1924
MAXIME LE QUEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ensemble de 3 immeubles adjacents pour un total de 15 logements. Un six logements résidentiels, un triplex et un sixplex avec 1 local commercial.

Le 3515-3525 : Six logements résidentiels :
Immeuble entièrement rénové en 1997 (électricité, plomberie, isolation). Toiture2018.
Tous les appartements sont des grands4 1/2 avec salon double, plafond haut, beaucoup de luminosité avec de beaux grands balcons arrière. Les appartements font environ 955p2.
Accès au stationnement par la ruelle.

Revenu bas présentement, forte possibilité d'optimisation.

Tous les logements ont une installation pour une laveuse et sécheuse.

3527-3531 : Grand triplex avec logement5 1/2. Le propriétaire occupe les trois logements, possibilité d'occupation triple et possibilité d'optimiser rapidement les revenus du triplex. Des réparations ont été faites à la brique en 2020.

3533-3541 : 6 logements avec un dépanneur (commercial). Très grand 6 logements, composé de quatre 4 1/2 avec salon double aux étages. Le RDC comprend un local commercial et un grand logement6 1/2.

Le 6 1/2 derrière le dépanneur est sur la rue Gauthier (2106 rue Gauthier). Possibilité de négocier une occupation pour ce logement. Le dépanneur à un bail qui se renouvelle au mois. Le locataire quittera, au maximum, en juillet 2022. Cet immeuble a besoin de rénovations majeures.
Les logements sont très grands et offrent un grand potentiel d'optimisation.



Votre chance d'obtenir 3 immeubles sur le plateau. Parfait pour un promoteur, localisation AAA.

Les immeubles ont chacun un numéro de cadastre et peuvent donc être revendus séparément.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

95'6" X 100'

9 515,3 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aucune

Tous les biens appartenant aux locataires et au propriétaire. Les réservoirs d'eau chaude en location, l'air climatisée du dépanneur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3515Z - 3541Z Av. De Lorimier, Plateau Mont-Royal, H2K 3X5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 13.3%
  • 7.0%
  • 18.8%
  • 51.4%
  • 0.2%
  • 0.3%
  • 3.1%
  • 83.2%
  • 12.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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