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800 000 $

Triplex à vendre - Lachine

800 000 $

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800 000 $

Triplex à vendre - Lachine

800 000 $

Prochaine visite libre

784 - 788 7e Avenue, Lachine, H8S 3A3

Magnifique Triplex, plus de 200 000$ d'investissement!!! RDC libre pour propriétaire ou +++ de revenus. Locataires stables. Nombreuses rénovations effectuées depuis 2011... Toiture, brique, fenêtres, électricité, plomberie, et encore plus... Bel aménagement paysagé, cour clôturée. Près des services, commerces, parcs, écoles, hôpital, autoroute 20.

  • Superficie du terrain: 1 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1964
FRANCOIS RENAUD
Courtier immobilier
PIERRE GEBRAEL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 46' Irrégulières

1964

2016-2017 , PVC

2016 , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

2017-19 Réparation brique avant , Brique

2011 Toiture + isolation , Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Plus de 200 000$ d'investissement depuis 2011!

Rénovations:
2019 (784) Cuisine, isolation, plancher, ventilation, porte d'entrée
2019 Portes coulissantes
2018 Remise, section de clôture changée
2018 Humidificateur
2017 Portes et fenêtres, allèges et linteaux de fenêtres, entretien brique, balcon/rampe arrière
2015 Refait entrée électrique Hydro-Québec (compteur et disjoncteur)
2015 Thermopompe centrale
2015 Échangeur d'air
2015 (788) Refait à neuf incluant électricité et plomberie
2015 Cuisine
2015 Isolation polyuréthane
2014 Injection blocs de béton + "Carbon Armour"
2013 (784) Sale de bain
2011 Toiture élastomère
2011 Isolation des combles du toît
2011 (786) Salle de bain et isolation
2011 (786) Panneau électrique et plancher
2011 (786) Changer 80% des fils électriques

Plomberie refait à neuf
3 panneaux électriques changés
Installation d'un drain français relié à un bassin et pompe submersible
Tous les drains sous la dalle ont été refait à neuf (784 et 788)
Toutes les lignes d'eau refait à neuf

Chauffe-eau
784: 2019
786: 2020
788: 2015

Coût électricité:
784 (74,72$/mois)
788 (50,75$/mois en 2019)
Coût gaz:
613,91$/an

À la demande des vendeurs, les visites se feront du 24 au 27 septembre inclusivement: 24 septembre de 12h00 à 20h00, 25 et 26 septembre de 9h00 à 20h00, 27 septembre de 12h00 à 20h00. Les offres seront présentées le 28 septembre à 12h00 et seront répondues le 28 septembre à 22h00. Merci

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 46' Irrégulières

1964

2016-2017 , PVC

2016 , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

2017-19 Réparation brique avant , Brique

2011 Toiture + isolation , Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 75'

1 875,07 Pi2

Remise 8X6 Canexel , Clôturé

Plat

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 12'5" Bois Quartz nougat, dosseret
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 11'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 8'7" Céramique
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 15' X 8' Plancher flottant Entrée indépendante
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 7' Plancher flottant
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 9' X 9' Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 28' X 13'2" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15' X 12'5" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14' X 12' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 11'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'3" X 8'7" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 4'3" X 4'3" Céramique
3 (app.) Salon Rez-de-jardin 12'3" X 11'1" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 13'4" X 11'1" Céramique/plancher flottant Armoires thermoplastique
3 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 14'3" X 8'6" Plancher flottant Walk-in 9'3"x3'
3 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 9'8" X 8'6" Céramique
3 (app.) Rangement Rez-de-jardin 5' X 3'6" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , 2015 Remplacement système ventilation , Plinthes électriques

Électricité et Gaz naturel , Biénergie , Électricité , Gaz naturel

échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

784: Luminaires, pôles et rideaux, stores, meuble/garde-robe chambre principale.

784: rideaux chambre fille en arrière à côté de la cuisine. 786 et 788: Tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
784 - 788 7e Avenue, Lachine, H8S 3A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.5%
  • 22.5%
  • 16.8%
  • 14.4%
  • 14.7%
  • 7.7%
  • 5.4%
  • 40.2%
  • 44.7%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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