!! WOW !! Triplex pratiquement complètement rénové dans un secteur très recherché et familial dans Anjou. De grande dimension il a tout pour plaire. La localisation et les services avoisinants sont pour l'immobilier un synonyme de succès. Ce triplex vous donne cette polyvalence! Que ce soit pour une acquisition immobilière du type investisseur, un jeune couple qui désire percevoir des revenus locatifs pour contribuer à leurs versements hypothécaires. Il est situé tout près d'un parc avec jeux d'eau, des autoroutes 40 et 25 et du pont Louis H Lafontaine. De surcroît, plusieurs pistes cyclables s'offrent à vous. De même que des écoles, cliniques médicales, pharmacies, épiceries, banques, Bibliothèque municipale, terrains de tennis, piscine municipale et autres commerces sont à distance de marche. En terminant, vous serez à un (1) kilomètre du futur prolongement de la ligne bleue (station Anjou). Vous serez à moins de 2 kilomètres des Galerie d'Anjou.

Deux thermopompes murales augmentent le confort pour le logement principal et celui du 2e étage. Ce triplex vous offre beaucoup de luminosité avec sa belle fenestration.

Les arbres qui entourent la maison sont matures, cette propriété est clé en main :

Travaux 2022:

-Toiture refaite
-Salle de bain complète
-Cuisine complète
-Resurfacer balcon
-Plomberie complète
-Dalle de béton sous-sol refait
-Électricité complète ainsi que compteur extérieur
-Plancher vinyle qualité supérieur
-Porte garage neuve
-Comptoir quartz
-Refaire gypse et isolation complète
-Fenestration complète neuve
-Portes extérieures neuve
-Colmater fissures de fondations
-Niveler cour arrière et tourber
-Isolation uréthane, cellulose et roxul
-Éclairage complet au DEL avec gradateur
-Air climatisé RDC et étage
-Resurfacer cour asphalte
-Paysagement extérieur

Possible d'augmenter revenu 300$ x 12 mois = 3600$ pour le garage qui n'appartient à aucun locataire présentement !

Présentement 61 200$ de revenus, il y a alors une possibilité de 64 800$ au total en louant le garage ce qui en résultat donne ;
18X les revenus !!!!

Voici la perle rare qu'il vous faut, un investissement INTELLIGENT !!

NB: L'unité du bas n'était pas disponible pour les photos lors de la séance de photographie puisque le locataire y emménageait ! Il est similaire aux deux autres à l'exception qu'il doit être considéré comme un 4 1/2 car il y a une pièce dans une pièce.