1 169 000 $

Triplex à vendre - Anjou

1 169 000 $

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1 169 000 $

Triplex à vendre - Anjou

1 169 000 $

Prochaine visite libre

8435 - 8439 Boul. de Châteauneuf, Anjou, H1K 1E6

Vous êtes à la recherche d'une perle rare dans le secteur d'Anjou, voici ce triplex complètement rénové dans un secteur très recherché et familial. Excellent revenus de (((61 200$))) et 100 % loué. Possibilité de revenus supplémentaires en louant le garage. De grande dimension, situé tout près d'un parc avec jeux d'eau, du métro et des autoroutes 40, 20 et 25. De surcroît, plusieurs pistes cyclables, écoles, cliniques médicales, pharmacies, épiceries, banques et autres commerces sont aux alentours. À 19,1X les revenus & possibilité en louant le garage de rendre le tout à 18X les revenus !!!! Il vous le faut mordicus dans votre parc!

  • Superficie du terrain: 3 285 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1964
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1964

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

!! WOW !! Triplex pratiquement complètement rénové dans un secteur très recherché et familial dans Anjou. De grande dimension il a tout pour plaire. La localisation et les services avoisinants sont pour l'immobilier un synonyme de succès. Ce triplex vous donne cette polyvalence! Que ce soit pour une acquisition immobilière du type investisseur, un jeune couple qui désire percevoir des revenus locatifs pour contribuer à leurs versements hypothécaires. Il est situé tout près d'un parc avec jeux d'eau, des autoroutes 40 et 25 et du pont Louis H Lafontaine. De surcroît, plusieurs pistes cyclables s'offrent à vous. De même que des écoles, cliniques médicales, pharmacies, épiceries, banques, Bibliothèque municipale, terrains de tennis, piscine municipale et autres commerces sont à distance de marche. En terminant, vous serez à un (1) kilomètre du futur prolongement de la ligne bleue (station Anjou). Vous serez à moins de 2 kilomètres des Galerie d'Anjou.

Deux thermopompes murales augmentent le confort pour le logement principal et celui du 2e étage. Ce triplex vous offre beaucoup de luminosité avec sa belle fenestration.

Les arbres qui entourent la maison sont matures, cette propriété est clé en main :

Travaux 2022:

-Toiture refaite
-Salle de bain complète
-Cuisine complète
-Resurfacer balcon
-Plomberie complète
-Dalle de béton sous-sol refait
-Électricité complète ainsi que compteur extérieur
-Plancher vinyle qualité supérieur
-Porte garage neuve
-Comptoir quartz
-Refaire gypse et isolation complète
-Fenestration complète neuve
-Portes extérieures neuve
-Colmater fissures de fondations
-Niveler cour arrière et tourber
-Isolation uréthane, cellulose et roxul
-Éclairage complet au DEL avec gradateur
-Air climatisé RDC et étage
-Resurfacer cour asphalte
-Paysagement extérieur

Possible d'augmenter revenu 300$ x 12 mois = 3600$ pour le garage qui n'appartient à aucun locataire présentement !

Présentement 61 200$ de revenus, il y a alors une possibilité de 64 800$ au total en louant le garage ce qui en résultat donne ;
18X les revenus !!!!

Voici la perle rare qu'il vous faut, un investissement INTELLIGENT !!

NB: L'unité du bas n'était pas disponible pour les photos lors de la séance de photographie puisque le locataire y emménageait ! Il est similaire aux deux autres à l'exception qu'il doit être considéré comme un 4 1/2 car il y a une pièce dans une pièce.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1964

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36'6" X 90' Irrégulières

3 285,15 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 3 hottes de cuisinière, 2 thermopompes murales, ouvre porte de garage électrique

Effets des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8435 - 8439 Boul. de Châteauneuf, Anjou, H1K 1E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.8%
  • 23.5%
  • 15.4%
  • 13.7%
  • 16.8%
  • 7.3%
  • 4.6%
  • 27.4%
  • 60.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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