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949 900 $

Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

949 900 $

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949 900 $

Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

949 900 $

Prochaine visite libre

12218 Boul. Taylor, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3M 2J9

Solide quadruplex détaché tout en brique et avec garage situé dans un secteur de choix à Ahuntsic. Beaucoup de travaux effectués. Grande cour arrière et facile de convertir en unifamiliale en conservant 2 loyers. Grand logement principal 3 cac libre à l'acheteur et trois appartement 3 1/2 loués. Près de tous les services. Un placement intelligent !

  • Superficie du terrain: 6 293 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1958
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 30' Irrégulières

1958

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble entretenu avec grand soin qui a bénéficié de multiples rénovations importantes au fil des années. Idéal pour propriétaire occupant car grand logement de trois chambres à coucher libre à l'acheteur avec superbe cuisine en bois et comptoir de granite, plancher de bois franc en bon état ainsi qu'une grande cour avec arbres matures. De plus, grand garage attaché tandem (RARE pour 2 véhicules). Les 3 autres appartements sont des trois et demi en bonne condition et louer à des locataires de qualité. Entrée asphaltée triple à gauche de l'immeuble pour le stationnement des locataires. Chaque logement dispose d'une entrée laveuse-sécheuse.

Voici la liste des travaux les plus importants effectués dans les dernières années.

-Excavation d'un puisard dans le garage pour l'installation d'une pompe submersible

-Travaux électriques (augmentation capacité électrique) en 2008

-Retrait de la fournaise au mazout en 2008

-Toiture refaite en 2010 en membrane élastomère (garantie 25 ans)

-Drain Français fait en 2011

-Asphaltage refait en 2011

-Terrasse, rampe de balcons et escaliers extérieurs refait en 2012

-Travaux de plomberie fait en 2016

-Travaux de briquetage extérieur (parement) fait en 2016

**Atouts importants**

L'immeuble est situé à proximité de plusieurs commodités et services

-Centre commercial les Galeries Normandie à distance de marche
-Hôpital Sacré-Coeur
-Rives de la "Rivière des Prairies" avec piste cyclable
-Autobus au coin de la rue (69 et 179 sur le boulevard Gouin et 180 sur Salaberry)
-Près de la station de Métro Henri-Bourassa (via autobus 69)
-Accès ultra-rapide à la bretelle d'accès à l'autoroute 15 Nord
-Plusieurs parcs aux alentours : Bateliers, de la Merci, de Sallaberry et Zotique Racicot..
-Proche de la "Route Verte 1" traversant l'île Perry

Un placement sûr dans un quartier très prisé de Montréal. Faites-vite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 30' Irrégulières

1958

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 127' Irrégulières

6 293 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 15'6" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 11'4" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 13'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 13'11" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 13'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 11'10" irr. Bois lav-sec
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 7'9" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10' X 11'9" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 12'4" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10'10" X 14'5" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'4" X 7'9" irr. Céramique
3 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 11'9" irr. Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 12'4" irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'4" X 7'9" irr. Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 10'10" X 14'5" irr. Bois
4 (app.) Salon Sous-sol 1 14'9" X 15'5" irr. Céramique
4 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'2" X 12'10" irr. Céramique
4 (app.) Cuisine Sous-sol 1 7'2" X 8'2" irr. Céramique
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'4" X 7'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

frigo et cuisinière du sous-sol, tous les luminaires, Lave-vaisselle du logement principal, Installation aspirateur central (ne manque que le moteur et accessoires), Tempo double (la toile est à changer)

Les effets personnels des locataires (ce qui leur appartient)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12218 Boul. Taylor, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3M 2J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 22.3%
  • 9.4%
  • 15.3%
  • 36.2%
  • 13.1%
  • 2.7%
  • 5.4%
  • 73.2%
  • 5.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JIMMY LEMIEUX
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