***Sol contaminé*** Appelez courtier inscripteur pour les informations. Très bon potentiel!

Magnifique Triplex tres bien entretenu dans le quartier Ahuntsic (Nouveau-Bordeaux)
Grand appartement avec sous-sol. 2 Chambres a coucher a l'etage et 2 salles de bains completes dont une adjacente a la chambre a coucher principale. Tres grande cuisine renovee en 2003 avec ilot central. Salon tres spacieux, sous-sol avec salle familiale, la 3e chambre a coucher, salle de lavage pouvant etre transforme facilement en salle de bain, enorme garage avec etablie et salle des machines. Pour terminer, belle cour arriere avec patio en bois pour profiter de la belle saison. Beaucoup de renovation afin de garder l'immeuble en TRES BONNE CONDITION. (Voir liste)

Investisseur: Possibilite de transformation en modifiant le sous-sol et le garage pour faire un, ou des appartements ***demandez a la ville pour tous projets potentiels*** Au 2e etage, deux 3 12 avec possibilite d'optimisation pour maximiser votre investissement a long terme.

Vous n'aurez jamais de difficulte a trouver des locataires dus a la proximite de toutes les commodites necessaires a 5 minutes a pied ainsi qu'un acces a l'autoroute 15 en moins de 2 minutes en voiture. Ecoles, parcs, centre communautaire, eglise, mosquees, bref, tous y est afin de vous donner, a vous et vos locataires, une qualite de vie rechercher dans un secteur qui ne fait que gagner en popularite et en valeur.

Renovations depuis l'achat:
Toiture 2012 (Membrane elastomere blanc)
Portes et fenetres 2012 Fissure dans la fondation 2016
Balcon locataire avant 2016
Balcon/escalier/rampes avant 2016
Panneaux electriques locataires 100 amp 2021
Panneau electrique generale 2006 Fournaise 2006
Installation laveuse/secheuse appartements locataires Cuisine complete et agrandissement 2003