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639 000 $

Triplex à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

639 000 $

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639 000 $

Triplex à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

639 000 $

Prochaine visite libre

645 - 649 Rue des Orchidées, Sainte-Dorothée (Laval), H7X 1G7

*** SECTEUR *** PROPRIÉTAIRE OCCUPANT *** Immeuble rentable, très bien entretenu ! RDC: Grand logement de 4 chambres et 2 salles de bain, système central avec thermopompe. Grand terrain INTIME. 3 espaces de stationnements. À l'étage 2 x 3 1/2 loué 660$ par mois chacun. Chauffage aux frais des locataires. À proximité de tout !!! VOIR ADDENDA

  • Superficie du terrain: 6 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1948
HELENA SAVOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'3" X 35'2" Irrégulières

1948

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium

Bardeaux petites toitures , Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** EMPLACEMENT ***EMPLACEMENT ***EMPLACEMENT ***

Situé dans le plus beau quartier de Sainte-Dorothée !!!!
Secteur de choix à proximité de tout.
Rue tranquille et sécuritaire pour vous enfants / peu passant
Parc, école et garderie au coin de la rue ......

Possibilité d'occupation du RDC ou encore .... choisissez vous-même vos futur locataires.

RDC

Toutes les pièces sont de très bonne dimension.... vous en serez surpris !
Belle luminosité.

Petite entrée présentement ouverte / Possibilité de fermer.
Grand salon en lattes de bois
Immense cuisine et salle à manger à aire ouverte / Garde manger WALK-IN
3 Chambres à coucher en lattes de bois
Salle de bain avec bain/douche

Au sous-sol qui est semi-aménagé

Grande chambre à couché / Il n'y a pas de porte présentement.... facile à fermer.
Immense salle de lavage avec plusieurs comptoirs et armoires de rangement. / Non fini
Salle de bain ajouté en 2016.... idéal pour votre ado !

Pour vous messieurs..... IMMENSE ATELIER ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
Accès extérieur à même le sous-sol.
Isolation à l'uréthane.

EXTÉRIEUR

Situé sur un coin de rue
Superbe espace privé pour le propriétaire occupant *** Hyper intime ***
Haie de cèdre mature.
Coin repas aménagé avec BBQ.
Terrasse au sol avec gazebo.
Petite piscine gonflable de 15 pieds.

Grand cabanon de 3 espaces séparé ajouté il y a quelques années.
3 espaces de stationnement situé en façade.

Et +++++

Système central à air pulsé, thermopompe !

Plusieurs rénovations d'effectuées au fil des années:
Ajout salle de bain au sous-sol 2016, Salle de bain RDC 2008, revêtement extérieur 2004, fournaise 2005, thermopompe 2017, fenêtres 2004, toiture 2004, 2 panneaux électriques 2007, Cabanon. Plusieurs factures disponibles.

NOTEZ: Les petites toitures de bardeaux seront refaites en septembre aux frais des propriétaires.


LOGEMENTS:

À l'étage il y a 2 : 3 1/2 qui sont d'une belle superficie.
Chaque locataire a 1 espace de stationnement
Espace de rangement privé dans la remise
Chauffage et électricité aux frais des locataires.
Les animaux ne sont pas permis.

*** IDÉAL POUR UN PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU POUR UN INVESTISSEMENT ***

BIENVENUE !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'3" X 35'2" Irrégulières

1948

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium

Bardeaux petites toitures , Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76'5" X 95' Irrégulières

6 799,56 Pi2

Partie du terrain clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Simple largeur proprio occupant , Double largeur ou plus

Allée : 5

Gonflable voir photo , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4' Céramique Possibilité de fermé
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 11'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 10'5" Céramique Garde manger WALK-IN
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 8'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'3" X 12'8" Bois 2 Gardes-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'3" X 8'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 7'3" irr. Céramique Rénové
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 15' X 10'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10' X 3'11" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 13' X 13' irr. Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 26' X 14'6" irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'5" X 7'4" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 11' X 4' Plancher flottant Corridor
2 (app.) Salon et Salle à manger 2e niveau 17'2" X 11'4" Plancher flottant Ouvert
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'4" X 12'2" Tuiles
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 10'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11' X 4'6" Céramique Bain douche
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 11'11" X 4'4" Plancher flottant Corridor
3 (app.) Salon 2e niveau 17' X 11'4" irr. Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'2" X 10'4" Plancher flottant Et salle à manger
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'4" X 11'1" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'3" X 4'1" Céramique Bain douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

645: Fixtures, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, armoire PAX de la salle de lavage, thermopompe, cuisine extérieur et BBQ, piscine hors-terre gonflable 15 pieds, cabanon.

645: Système de rangement de l'atelier incluant atelier, armoires, tables, établie et tous les outils. 647 et 649: Tous les meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
645 - 649 Rue des Orchidées, Sainte-Dorothée (Laval), H7X 1G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.3%
  • 23.2%
  • 13.7%
  • 15.6%
  • 25.0%
  • 69.5%
  • 13.8%
  • 9.9%
  • 6.8%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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