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659 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Prochaine visite libre

536 Rue Principale, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 1C8

Opportunité unique, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié sur une artère alimentée de Ste-Dorothée. La proximité des transports en commun, des autoroutes et des commodités locales renforce l'attrait de cette propriété pour votre activité commerciale. Le zonage de la propriété permet une grande variété d'usages, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour créer des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes, en accord avec les règlements locaux. Le fonds de commerce du restaurant incluant l'équipement de restauration peut être vendu avec le terrain et la bâtisse!

  • Superficie du terrain: 11 186 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
ERYCK VÉZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'1" X 60'9" Irrégulières

Inconnue

Aluminium , Brique , Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété commerciale à vendre Ste-Dorothée Laval

Opportunité unique, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié sur une artère alimentée de Ste-Dorothée. La proximité des transports en commun, des autoroutes et des commodités locales renforce l'attrait de cette propriété pour votre activité commerciale. Le zonage de la propriété permet une grande variété d'usages, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour créer des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes, en accord avec les règlements locaux. Le fonds de commerce du restaurant incluant l'équipement de restauration peut être vendu avec le terrain et la bâtisse!
OU BIEN

Pour le terrain...............................................
Un emplacement qui est une véritable opportunité pour les entrepreneurs du secteur immobilier cherchant à investir dans un emplacement privilégié. Située le long d'une artère passante très recherchée, elle offre un potentiel exceptionnel pour la construction de nouveaux projets commerciaux ou résidentiels. Maintenant construction autorisée jusqu'à 10 mètres de haut, 3 étages devraient être possibles. Zonage favorable : Le zonage de la propriété permet une grande variété d'usages, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour créer des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes, en accord avec les règlements locaux.
VOUS DEVREZ FAIRE VOS PROPRE DÉMARCHES CONCERNANT LA DESTINATION QUE VOUS DÉSIREZ DONNER À VOTRE PROJET!

À proximité du Méga Centre Ste-Dorothée avec plusieurs épiceries, magasins de mode, Canadian Tire, Wal-Mart, cafés et une variété de restaurants. Accès facile et rapide à l'autoroute 13 et 440, à proximité des transports en commun et à quelques minutes du futur REM. Un environnement paisible avec plusieurs écoles, parcs et services essentiels.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'1" X 60'9" Irrégulières

Inconnue

Aluminium , Brique , Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71'9" X 159'11"

11 185,86 Pi2

Asphalte , Non pavée

Allée : 15

Autoroute , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Entrée électrique

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air climatisé murale

Tout l'équipement du restaurant (le fonds de commerce peut-être vendu avec la bâtisse et le terrain)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
536 Rue Principale, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 1C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.8%
  • 23.0%
  • 11.0%
  • 23.6%
  • 26.6%
  • 70.8%
  • 21.8%
  • 2.0%
  • 2.7%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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