899 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)

899 000 $

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899 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)

899 000 $

Prochaine visite libre

8810 Rue Duceppe, Laval (Saint-François), H7A 1R3

** RAPPORT GRANDEUR/PRIX IMBATTABLE! ** Évaluation agréée 925 000$! Imposant cottage de 56x38! + 500 000$ investi! Rénovation globale de qualité supérieure + agrandissement en 2022! Cette demeure vous offre + 3000 pc habitable, une isolation et insonorisation supérieure, 3 immenses chambres à l'étage avec vue sur la rivière, 2 salles de bains complètes dont une avec plancher chauffant, des matériaux nobles, chauffage air pulsé, un sous-sol fini, une cour arrière gigantesque + ensoleillée et un secteur paisible! Construction 2e GARAGE détaché de 20x30 possible! Elle vaut le détour! À 5 min de Montréal!

  • Superficie du terrain: 17 280 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2022
ERIC PELLETIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'8" X 38' Irrégulières

2022

PVC

Béton coulé

Maibec bois

Bardeaux d'asphalte

15.6 x 20.6 , Chauffé , Intégré

Salle de lavage : RC

Hickory , Bois

Salle de bains attenante , Bois Acajou + plancher chauffant! , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
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** WOW! PLUS POUR VOTRE ARGENT! **

Excellent prix! Profitez de cette fabuleuse demeure vous offrant de grands espaces pour chaque membre de la famille! Elle peut se libérer pour vous en 60 jours!

Le propriétaire était inspecteur en bâtiment, il a donc supervisé et participé aux travaux pour s'assurer de la qualité!

Tout a été retiré et refait, seule la fondation coulée de la maison ainsi que la structure du plancher et des 4 murs du RDC sont d'origine 1954.

Détails des rénovations/améliorations 2022:

-Ajout complet à neuf d'un 2e étage, nouvelle structure de toit complète. Isolation supérieure.
-Retrait vieux garage, nouveau garage complet avec nouvelle dalle de béton isolée + extension habitable par l'arrière. Isolation supérieure.
-Nouvel abri d'auto offrant une belle hauteur
-Nouvelles divisions intérieures
-Nouveau revêtement extérieur complet en bois Maibec, garantie 50 ans.
-Nouvel isolant complet de la maison
-95% des fenêtres remplacées
-Nouveau panneau électrique 200 amp et nouveau filage complet, sauf 2 files.
-Mise à jour de la fournaise électrique par technicien
-Nouvelle cuisine armoires de bois Hickory et comptoirs granite.
-Nouveau plancher complet RDC en érable sélect
-Nouvelle plomberie complète
-Nouvelle terrasse avant en cèdre rouge avant + nouvelle terrasse arrière 16x20.
-Remblai de 11 camions de terres Demers pour niveler la cour
-Nouvelle entrée avant droite en béton 8 pouces
-Terrassement avant avec fontaine et plusieurs variétés de fleurs

Photos disponibles de toutes les étapes du projet. Une vraie belle réalisation!

L'ajout d'une thermopompe centrale est très facile.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'8" X 38' Irrégulières

2022

PVC

Béton coulé

Maibec bois

Bardeaux d'asphalte

15.6 x 20.6 , Chauffé , Intégré

Salle de lavage : RC

Hickory , Bois

Salle de bains attenante , Bois Acajou + plancher chauffant! , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

96' X 180'

17 280,38 Pi2

Avec fontaine en facade! , Bordé par des haies , Paysager

Plat

du 2e étage! Magnifique! , Sur l'eau

Asphalte , Béton

Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 1

À 5 min de Montreal!!! , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 20' X 18'5" Bois Vue sur la rivière!
Salle de bains 2e niveau 20'4" X 10'5" Granite Bois Acajou Brésilien
Chambre 2e niveau 16'8" X 13'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 16'8" X 13'2" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 12' X 9'1" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18'9" X 12' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 16' X 15'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11'2" Bois Armoires Hickory
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'7" X 7'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'6" X 6'2" Céramique
Chambre Sous-sol 1 17' X 11'4" Plancher flottant ou salle familiale
Salle de lavage Sous-sol 1 9'4" X 23' Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 26'8" X 12'3" Béton Accès garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité

Poêle aux granules

Installation aspirateur central , Prise prête garage pour borne de recharge , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Fixtures, lave-vaisselle, cabanon, armoires de rangements intégrées dans les chambres.

Lustre salle à manger.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
8810 Rue Duceppe, Laval (Saint-François), H7A 1R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.4%
  • 21.1%
  • 22.6%
  • 14.0%
  • 14.0%
  • 66.8%
  • 11.5%
  • 5.4%
  • 16.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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