1 259 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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1 259 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

1 259 000 $

Prochaine visite libre

98 Rue Lefebvre, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 6J8

Somptueuse propriété construite avec de nombreux matériaux haut de gamme dans le quartier prisé de Laval-des-Rapides. Cette maison à étage vous offre beaucoup d'avantages dont sa proximité du Métro Montmorency, de la Place Bell, du Carrefour Laval ainsi qu'aux diverses écoles qui lui confère les attraits de la parfaite maison familiale.

  • Superficie du terrain: 6 624 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2002
MARILYN JACQUES
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 42'1" Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée vers le garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Cette propriété vous offre*

REZ DE CHAUSSÉE
- GRAND SALON avec son impressionnant foyer au gaz naturel qui crée un effet WOW dès vôtre arrivée.
- CUISINE entièrement équipée de matériaux nobles tels que comptoirs en quartz et en granite, armoires en bois jusqu'au plafond, comptoir lunch en noyer qui se marient à la perfection avec les différents éléments modernes. La cuisine vient entièrement équipé de ses électros encastrés dont la cuisinière au gaz naturel.
- DEUXIÈME SALON familiale avec également un foyer au gaz naturel (était la salle à manger sur plan)
- SALLE À MANGER baignée de lumière adjacente au salon avant avec plancher de bois franc.
- SALLE D'EAU avec mur décoratif en pierre.
- SALLE DE LAVAGE séparée.
- GARAGE pouvant stationner confortablement une voiture et une moto en plus de ses multiples armoires de rangement.

ÉTAGE
- (2) CHAMBRES À COUCHER SECONDAIRES de bonnes dimensions
- SALLES DE BAIN complète
- ESPACE MEZZANINE idéal pour un bureau ou un boudoir.
- CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE très spacieuse avec sa SALLE DE BAIN PRIVÉ et WALK-IN.

SOUS-SOL
- SALLE FAMILIALE entièrement aménagé avec cinéma maison, plancher en lattes de bois exotique (Cumaru),
- (1)CHAMBRE À COUCHER
- SALLE DE BAIN avec douche en verre,
- ESPACE BUREAU équipé de rangement intégré au mur
- ESPACE GYM avec couvre plancher en tuiles de caoutchouc
- CHAMBRE FROIDE très pratique
- Accès indépendant au garage.

COUR
- Espace pergola
- Étang chauffée à l'année avec poissons
- Clôture en haie de cèdres sur deux façades et clôture en fer.

AUTRES
- Entrée en pavé uni
- Entièrement revêtu de brique sur les (4)façades avec structure renforcée
- Système d'irrigation
- Terrain en coin de rue
- Située dans un rond-point

PROXIMITÉ
- 2 minutes de marche du parc à chien Falco
- 14 minutes de marche du Métro et cégep Montmorency
- 3 minutes de voiture de l'accès de l'A-15
- 3 minutes de voiture ou 15 minutes de marche du l'école primaire Sainte-Marguerite
- 8 minutes de voiture du Carrefour Laval

** Les vendeurs sont les seuls propriétaires depuis la construction de la propriété et ils ont pris grand soin de celle-ci au fil des ans.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 42'1" Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée vers le garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101'1" X 78'9" Irrégulières

6 624,11 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5'1" irr. Céramique Système d'alarme
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 11'5" irr. Bois Foyer au gaz naturel
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 12'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'2" X 13'1" Céramique Tous les électros inclus
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'5" X 14'2" irr. Bois Foyer gaz naturel
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 4'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'8" X 5'6" Céramique
Chambre 2e niveau 11'8" X 11' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 4'10" Céramique
Chambre 2e niveau 11'10" X 10'6" Parqueterie
Mezzanine 2e niveau 12'3" X 7'11" irr. Parqueterie Aire ouverte
Chambre principale 2e niveau 16'10" X 11'7" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10' X 9'9" Céramique Att. à la Chambre des maîtres
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'8" X 6'3" irr. Parqueterie Att. à la Salle de bain
Salle familiale Sous-sol 1 25'11" X 18'8" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 11'11" X 10'2" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 5'1" Céramique
Salle d'entrainement Sous-sol 1 16'8" X 15'8" irr. Couvre-sol en tuiles de caoutchouc
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'7" X 5'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz, four, frigidaire et micro-onde encastrés, lave-vaisselle(neuf), luminaires, syst. d'alarme, ouvre-porte de garage électrique et manettes(2), TV et cinéma maison du S-S, aspirateur central et ses acc., congélateur du S-S, stores, toiles, pergola et le système d'irrigation.

Rideaux de la salle à manger et du salon avant avec leur quincaillerie, gazebo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
98 Rue Lefebvre, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 6J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 26.1%
  • 9.7%
  • 17.9%
  • 32.6%
  • 37.2%
  • 3.4%
  • 4.5%
  • 11.8%
  • 42.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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