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Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Prochaine visite libre

111 Av. du Parc, app.303, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3W9

LE 111 DU PARC - UNITÉ 303 | Située au TROISIÈME NIVEAU et sur un COIN, cette COPROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN bénéficie d'un emplacement privilégié, d'espaces bien pensés et de matériaux de finition méticuleusement sélectionnés pour optimiser et valoriser chaque pièce. Elle dispose d'un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, de DEUX CHAMBRES, d'une salle de bains, d'un balcon privé, en plus de DEUX ESPACES DE STATIONNEMENT (intérieur et extérieur) et d'une case de RANGEMENT intérieure. À proximité du Parc Bernard-Landry, de la Rivière Des Prairies, du Métro De La Concorde, du train de banlieue, de la Place Bell et de l'A-15. IMPECCABLE!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2014
KIMBERLY MODAFFERI
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 27'4" Irrégulières

2014

740,56 Pi2

Aluminium , Hybride : Alum./PVC , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Fibre pressée , Pierre

Membrane élastomère

#4 , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Penderie du hall d'entrée : 3

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Du HALL PRINCIPAL (arrière), un ASCENSEUR vous invite à monter au troisième étage ou à descendre au garage.

HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec penderie double, BUANDERIE astucieusement camouflée derrière une seconde penderie double (installation pour laveuse et sécheuse superposées) où se trouve également l'échangeur d'air.

SALON LUMINEUX avec lattes de bois d'ingénierie au sol, fenestration panoramique sur le côté (offrant une vue sur le feuillage d'arbres matures) et porte-fenêtre sur le BALCON-TERRASSE PRIVÉ côté cour.

SALLE À MANGER, trait d'union entre le salon et la cuisine, avec mêmes lattes au sol et ESPACE BAR avec tablettes de chêne rouge.

CUISINE avec céramique au sol et sous les armoires deux tons, longs plans de travail en stratifié dont un COMPTOIR-BISTRO, évier double, robinet "touchless" et électroménagers au fini "inox".

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE avec lattes au sol, penderie simple en plus d'une grande ARMOIRE PAX (IKEA), et fenestration panoramique sur le côté.

CHAMBRE À COUCHER SECONDAIRE avec lattes au sol, deux penderies (une double et une simple où se trouve le réservoir à eau chaude de 40 gallons - 2023) et fenestration sur la cour.

SALLE DE BAINS avec céramique au sol et au-dessus du bain-douche et vanité assortie aux armoires de la cuisine.

L'unité bénéficie également d'un ESPACE DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR (#4), d'une CASE DE RANGEMENT INTÉRIEURE (#2) ainsi que d'UN ESPACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR (#9).


Une visite et vous serez séduit!


SOMMAIRE DESCRIPTIF DU BÂTIMENT |

SOLIDE
- Structure : Acier et dalle de béton
- Enveloppe du bâtiment : Revêtement de maçonnerie de béton et fibrociment
- Toiture : Membrane élastomère blanche "EnergyStar"
- Fenestration : Hybride aluminium/PVC, verre énergétique
- Isolation supérieure

SÉCURITAIRE
- Système de contrôle d'accès à l'entrée
- Système de gicleurs automatique avec système d'alarme relié à une centrale
- Deux (2) escaliers intérieurs

PRATIQUE
- Ascenseur et chute à déchets
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduire
- Balcon-terrasse privé en béton et garde-corps en aluminium
- Insonorisation supérieure validée par un acousticien
- Système de ventilation indépendant avec échangeur d'air (récupérateur de chaleur)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 27'4" Irrégulières

2014

740,56 Pi2

Aluminium , Hybride : Alum./PVC , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Fibre pressée , Pierre

Membrane élastomère

#4 , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Penderie du hall d'entrée : 3

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte , #9 , Avec prise extérieure

Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'10" X 5' Céramique
Salon 3e niveau 15'1" X 13'4" Bois Lattes d'ingénierie
Salle à manger 3e niveau 8'4" X 7'11" Bois Lattes d'ingénierie
Cuisine 3e niveau 8'5" X 9'2" Céramique
Chambre principale 3e niveau 11'11" X 10'11" Bois Lattes d'ingénierie
Chambre 3e niveau 7'9" X 8'11" Bois Lattes d'ingénierie
Salle de bains 3e niveau 8'3" X 5'5" Céramique
Balcon privé 3e niveau 7'9" X 8'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores (toiles), luminaires, hotte, hotte, cuisinière (telle quelle), lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, réservoir à eau chaude 40 gal. (2023), armoire PAX (IKEA) de la CCP, deux (2) tablettes de chêne sur le mur de la SAM, miroir et trois (3) supports métalliques de la SDB; comptoir-bar en bois sur le balcon extérieur, deux (2) télécommandes de l'ouvre-porte du garage.

Tringles et rideaux, tablette murale en bois du salon, cellier.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
111 Av. du Parc, app.303, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.1%
  • 19.7%
  • 13.2%
  • 18.0%
  • 32.0%
  • 20.5%
  • 2.3%
  • 11.9%
  • 44.3%
  • 20.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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