699 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Prochaine visite libre

661 4e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4K2

Ne cherchez pas plus loin, votre maison de rêve est disponible! Bien située sur la 4e avenue entre le Boul. Dagenais et le Boul. Ste-Rose, cette propriété unique en son genre a été méticuleusement rénovée et présente un décor digne d'un magazine. Avec l'ajout d'un deuxième étage, ses 3 salles de bains et ses 4 chambres à coucher cette maison saura satisfaire votre besoin d'espace autant à l'intérieur, à l'extérieur ou même au garage double! Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 8 074 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1952
JULIE GAUTHIER INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'3" X 28'3" Irrégulières

1952

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , entrée par le garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon spacieux avec de belles grandes fenêtres. Le foyer électrique encastré ajoute à son ambiance déjà enchanteur.
La rénovation de la CUISINE a été conçue pour une efficacité et une fonctionnalité maximale de l'espace, avec des comptoirs en granit et des finitions de qualité qui saura satisfaire les plus exigents. Le comptoir lunch en bois donne la touche finale à ce design unique! Tout juste à côté de la cuisine, on retrouve une pièce de rangement qui sert présentement de grand garde-manger organisé.

La SALLE À MANGER a un plafond texturé élégant. Elle accueille une table de 8 personnes. Sa porte-patio de 10 pieds donne sur la terrasse extérieure 2 niveaux.

ÉTAGE :
La chambre principale comprend un grand walk-in de 9.8X11.7 !! Ce dernier est magnifiquement aménagé. Elle bénéficie également de sa salle de bains privée qui elle a son balcon privé.

La 2e chambre est présentement aménagé en bureau.

Le boudoir est agrémenté d'un puits de lumière et peut être utilisé à plusieurs fins : bureau, salon...

SOUS-SOL :
Totalement aménagé avec un espace salle familiale, un coin pouvant servir de gym ou bureau en plus de 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que la 3e salle de bains avec laveuse-sécheuse.

GARAGE :
Aucun doute qu'il attirera le regard de celui ou celle qui en cherche un grand ! Vous pourrez l'utiliser à plusieurs sauces : bricolage, mécanique, entreposage, etc. Il a deux autres portes extérieures en plus de la principale ( électrique) et de celle qui mène directement au sous-sol.

EXTÉRIEUR :
Complètement aménagé sur un terrain de 8074 pc.
Cours intime (haie de cèdres) , terrasse 2 niveaux, abri-solaire sur dalle.
Le stationnement devant le garage peut accueillir 3 voitures et celui devant la haie de la maison peut en accueillir 3 autres !

Tout est réuni en une seule maison Même sa localisation en est une de choix :
1.4km de l'École primaire Fleur-de-vie et de son parc
1.2km du parc Ringuet
700mètre du Golf UFO et Environ 2km des Club de Golf
+/-3km de la Foret Ste-Dorothée où on y trouve entre autres des sentiers pédestres.
900 mètres de la 148
3.3km de l'Autoroute 13
En plus de la proximité aux épiceries, pharmacies...

Cette maison impressionnera à coup sûr. Bienvenues!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'3" X 28'3" Irrégulières

1952

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , entrée par le garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

79'9" X 100'5"

8 074,01 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 8' Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 20'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 9'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 9' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 12'4" Bois
Rangement 1er niveau/RDC 6'8" X 4'11" Vinyle
Chambre principale 2e niveau 18'9" X 12'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'8" X 11'7" Bois ingénierie
Salle de bains 2e niveau 9' X 12'6" Bois/céramique
Chambre 2e niveau 8'11" X 10'6" Bois
Boudoir 2e niveau 15'3" X 9'10" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 11'3" X 26'5" Bois
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 13'9" Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 7'6" X 12'5" Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 7'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

électrique encastré

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central (trois boyaux + un au garage), alarme, armoires et tablettes du garage, hotte de poêle, ouvre porte de garage (deux). Thermopompes murales

Foyer électrique de l'étage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
661 4e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.4%
  • 20.4%
  • 26.6%
  • 14.9%
  • 13.1%
  • 66.0%
  • 15.8%
  • 7.7%
  • 8.7%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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