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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

Vendu

Prochaine visite libre

4845 Rue Panneton, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6H1

Belle propriété de 3 CAC à l'étage, de type cottage avec garage intégré, située dans un secteur de choix à FABREVILLE, LAVAL. Près du Boul. Dagenais Ouest, pour un accès rapide à l'autoroute 13 et autres axes routiers. Près de plusieurs parcs, écoles et commerces. Grandes pièces avec beaucoup de rangement, aire de vie agréable au RDC, cuisine avec garde-manger WALK-IN et îlot central, foyer au gaz au salon, hall d'entrée sur palier plus bas pour faciliter le tout en ayant un accès au niveau garage + SFM et 2 CAC au sous-sol (sans fenêtres). Terrain entièrement clôturé, vous offrant la possibilité d'y aménager ce que vous voulez. BIENVENUE!

  • Superficie du terrain: 4 124 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2004
ROXANNE DUMOULIN
Courtier immobilier
STEPHAN GAGNON INC.
Courtier immobilier
JEAN-PHILIPPE BARRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36' Irrégulières

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Niveau Rez-de-jardin : AU

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici en détails ce que cette propriété peut offrir à votre famille:

* Niveau terrasse ou rez-de-jardin:

- Garage simple intégré et chauffé avec ouvre porte de garage.
- Accès à l'intérieur sur palier de céramique ou se trouve l'emplacement des laveuse/sécheuse.
- Salle familiale ou salle de jeux, où le propriétaire actuel a fait faire deux chambres supplémentaires (sans fenêtres), mais avec aération adéquate pour les occupants. À noter que le tout pourrait être remis en grande salle familiale si vous n'avez pas besoin de ces deux chambres.

* Niveau rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée indépendant sur palier plus bas.
- Grand salon avec porte patio en façade.
- Foyer au gaz au salon.
- Salle à manger conviviale donnant accès au balcon arrière.
- Grande cuisine offrant beaucoup de rangement, garde-manger walk-in, îlot central, dosseret de céramique.
- Salle d'eau très pratique sur cet étage.

* À l'étage:

- 3 chambres de bonnes dimensions, dont celle des maîtres avec walk-in.
- Salle de bain principale avec bain podium en coin et douche indépendante.
- Unité de climatisation murale.


Planchers de lattes de bois franc sur les deux niveaux supérieurs ainsi que l'escalier.

* Améliorations apportées depuis l'acquisition:

- Rénovation des escaliers de l'entrée principale
- Toiture 2020
- Chauffe-eau 2021
- Carrelage du hall d'entrée vers le garage
- Carrelage du mur de la cuisine (dosseret)
- Pavage asphalté du côté droit de la maison donnant lieu à une prolongation du stationnement
- Pose de gazon synthétique sur le terrain avant
- Finition du sous-sol avec deux chambres à coucher
- Installation de plancher résistible aux intempéries, posé au balcon. Tuiles de terrasse installées au balcon 2022.
- Réparation de la clôture arrière.

Bienvenue!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36' Irrégulières

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Niveau Rez-de-jardin : AU

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41' X 102'

4 124 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 6'5" irr. Céramique En contre-bas
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 19' irr. Bois Ouvert sur la SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 8'9" Céramique Walk-In garde-manger
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 3'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'7" X 14' irr. Bois Walk-In
Salle de bains 2e niveau 9' X 8' Céramique Bain en coin + douche
Chambre 2e niveau 12' X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 12'9" Bois
Salle de lavage Rez-de-jardin 6'5" X 8'5" irr. Céramique Accès au garage
Salle familiale Rez-de-jardin 14'8" X 12' Tapis
Chambre Rez-de-jardin 7'4" X 10' Tapis Sans fenêtre
Chambre Rez-de-jardin 7'4" X 10' Tapis Sans fenêtre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, unité murale de climatisation, tuyauterie balayeuse centrale, ouvre-porte de garage, système d'alarme (non relié), stores, pôles à rideaux.

Rideaux, lave-vaisselle, gazébo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
4845 Rue Panneton, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 29.2%
  • 17.7%
  • 18.7%
  • 18.8%
  • 53.8%
  • 23.7%
  • 4.8%
  • 11.3%
  • 6.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ROXANNE DUMOULIN
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