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Vendu

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

Vendu

Prochaine visite libre

319 Rue Eva, Fabreville (Laval), H7P 5N7

CLÉ EN MAIN * Belle maison au plan très dynamique à paliers multiples. Ambiance chaleureuse. Plafond cathédrale. Foyer bois. 4 chambres. S-sol aménagé. Bcp rangement. Quartier paisible près des services et aut. 13/15/440. Thermopompe murale 2018. Garage. Un seul proprio et entretenue avec soin. Nombreuses améliorations au fil des ans. VOIR ADDENDA+

  • Superficie du terrain: 4 826 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1991
STEPHANE LABERGE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Rez-de-jardin , Salle d'eau : AU

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CLÉ EN MAIN. Même propriétaire depuis 29 ans qui a entretenu sa propriété avec soin.


**EMPLACEMENT DE CHOIX**

Située dans un beau quartier tranquille au coeur des axes autoroutiers 13/15/440 et près de tous les services. À proximité de 2 écoles primaires, de 2 parcs et du transport en commun.


**PLAN TRÈS DYNAMIQUE À PALIERS MULTIPLES**

Configuration optimale offrant à la fois espace et intimité pour tous, que ce soit pour le télétravail ou la vie de famille, avec jeunes enfants ou ados.


- ÉTAGE (mi-niveau): Salle de bains rénovée avec déco de magazine (lavabo double, comptoir en quartz et plancher chauffant). 3 chambres, dont la chambre des maîtres. Les 2 chambres secondaires sont présentement aménagées en pièce walk-in et en bureau avec lit mural escamotable (non inclus dans la vente).


- REZ-DE-CHAUSSÉE: aire ouverte avec plafond cathédrale. Grande luminosité et ambiance chaleureuse. Cuisine intemporelle de qualité avec armoires en bois jusqu'au plafond et comptoirs de granite. Elle offre beaucoup d'espace de travail et de rangement.


- REZ-DE-JARDIN: superbe salle familiale avec foyer au bois, mur déco en lattes de bois et porte-patio donnant sur la cour. Salle d'eau/lavage rénovée avec goût.


- SOUS-SOL: entièrement aménagé avec chambre à coucher et salle de jeu (ou salle familiale). Beaucoup de rangement, entre autres une vaste pièce 21'X17' (4 pi de haut) et un walk-in en cèdre.


**EXTÉRIEUR DE QUALITÉ**

- Garage simple avec rangement et cuve. Entrée en pavé uni double largeur.

- Terrain entièrement clôturé et gazonné avec cabanon 8'X8'.

- Grande terrasse en pavé uni avec balcon et rampes ornementales, sans entretien.


**NOMBREUSES AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS**

- Rénovation cuisine, salle de bains et salle d'eau.

- Réaménagement extérieur avant et arrière en pavé uni.

- Système d'arrosage pelouse (2020).

- Changement portes-patio (2016).

- Changement porte de garage et porte d'entrée (2014).

- Fenêtres RDC et étage (2006 et 2009).

- Etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Rez-de-jardin , Salle d'eau : AU

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 98' Irrégulières

4 826 Pi2

Clôturé , Paysager

Allée : 2 , Garage : 1

Tous les services , Autoroute , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 5'3" irr. Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 11'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 9'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 11'3" irr. Céramique Bois / Granite
Salle familiale PIECES_UNTREV.NIVEAU.RJ 16'3" X 14'3" irr. Parqueterie Foyer au bois
Salle d'eau PIECES_UNTREV.NIVEAU.RJ 10'6" X 5' irr. Céramique Et lavage
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 11'5" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'9" X 9'10" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'2" X 9'3" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 8'5" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 15'9" X 10'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13' X 11'2" irr. Parqueterie Garde-robe + walk-in en cèdre
Rangement Sous-sol 1 5' X 4'8" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 21' X 17' irr. Béton 4 pi de haut
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système irrigation pelouse , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cellier dans la cuisine, tringles et rideaux, stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, tablette murale dans salle familiale au rez-de-jardin, rangements au garage.

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, unité murale avec lit escamotable, modules de rangement dans la chambre servant de walk-in, téléviseurs et supports, gazebo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
319 Rue Eva, Fabreville (Laval), H7P 5N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 28.4%
  • 14.9%
  • 16.0%
  • 21.3%
  • 82.8%
  • 8.7%
  • 0.3%
  • 8.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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