*** À qui la chance!? Charmante maison, impeccable, située à Boisbriand, dans un quartier résidentiel, calme et tranquille.
Cette dernière vous offre une localisation de choix, à un kilomètre de l'autoroute 640, à quelques minutes à pieds du Faubourg Boisbriand et à proximité de tous les services.Cette belle propriété a été entretenue, avec amour, par un seul couple propriétaire.

*Le terrain clôturé, avec belle verdure et plantes vivaces, est très bien entretenu par ses propriétaires. En plus du garage, l'entrée double asphaltée vous offre un minimum de 4 espaces de stationnement.

*Dès l'entrée dans cette demeure, vous y découvrirez, vous et vos convives, un environnement des plus chaleureux et invitant.

*Dans ce concept à aire ouverte, les pièces sont de très bonnes dimensions.

*Quatre chambres à coucher dont trois au rez-de-chaussée.

**Deux salles de bains complètes.

*Cette propriété possède également une piscine ainsi qu'un aspirateur central.

*Entrée extérieure du sous-sol, donnant sur la cour arrière ainsi qu'au garage.

Améliorations :
-Fenêtres: nouvelles installations en 2013 et par la suite, en 2018 (factures fournies).
-Salle de bain complètement rénovée en 2016, incluant la plomberie et le comptoir quartz.
-Cuisine complètement rénovée en 2014, avec comptoir de granite.
-Planchers et rampes sablés, en 2019.
-Thermopompe, en 2013.
-Toiture de la maison et du cabanon, en 2021. Trois maximums ajoutés (un au garage et deux à la maison).
-Trottoir avant, en pavé uni, en 2011.
-Patio arrière, refait neuf en 2022.
-Grillages ajoutés sur les gouttières en 2021.
-Garage avec drain et clapet anti-retour, en 2006.
-Moteur de la porte de garage, changé en 2018.
-Panneau électrique supplémentaire pour génératrice, ajouté en 2008.
-Toile de piscine, moteur et mise à niveau, en 2021.
Toutes factures sont disponibles.
-Le nouveau certificat de localisation est commandé.

**Une visite vous charmera vraiment! Appelez tout de suite pour réserver cette visite! **

INCLUSIONS -- Sont inclus dans la vente, les biens suivants :
Lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, luminaires, ventilateurs de plafonds, pôles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, deux réfrigérateurs au sous-sol, télévision au sous-sol. Garage : aspirateur, compresseur, armoires, ouvre-porte wifi et génératrice (fonctionnelle, mais besoin d'un ajustement).
Gazebo, abri d'hiver patio, piscine et accessoires.
Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE.