Bienvenue dans ce charmant duplex de style maison intergénérationnelle. Niché dans la pittoresque ville de Beloeil, plus précisément dans le prestigieux quartier les Bourgs de la Capitale. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une construction moderne et de logements spacieux, cette propriété représente une opportunité incroyable tant pour les familles que pour les investisseurs. Avec sa proximité pratique des écoles, des parcs et de la magnifique rivière Richelieu, ce duplex offre le mélange parfait de confort, de commodité et de beauté naturelle. Explorons les caractéristiques et avantages impressionnants qui font de cette propriété un investissement exceptionnel.

1. Duplex recherché :
- Ce duplex, construit en 2017, propose un design contemporain avec un attrait extérieur attrayant.
-Rare duplex isolé construit par le très réputé Raymond Guay.
-Revenus bruts actuels de 37800$
-Uniquement 19x les revenus avec peu de dépenses
- Avec deux unités séparées, il offre une opportunité d'investissement flexible, vous permettant d'habiter une unité et de louer l'autre, ou de louer les deux unités pour un revenu passif.
- L'étage supérieur comprend une unité spacieuse de 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau, tandis que le sous-sol offre une unité bien aménagée de 2 chambres.

2. Espaces de vie confortables :
- L'unité de l'étage supérieur dispose de trois chambres généreuses, offrant amplement d'espace pour une famille en pleine croissance.
- L'unité du sous-sol propose deux chambres, ce qui en fait un choix idéal pour une petite famille ou comme propriété locative lucrative.
- Les deux unités présentent des aménagements bien pensés, permettant une vie confortable et des moments conviviaux.

3. Équipements modernes :
- Chaque unité est dotée de finitions modernes, notamment des planchers de bois franc élégants pour l'unité 732 etdes armoires de cuisine contemporaine.
- Les espaces cuisine et salon à aire ouverte créent une atmosphère accueillante, parfaite pour passer du temps de qualité avec vos proches ou recevoir des invités.
- Les unités sont équipées de leurs propres installations de buanderie, offrant ainsi commodité et autonomie à chaque résident.

4. Emplacement de choix :
- Situé à Beloeil, ce duplex bénéficie d'un emplacement hautement recherché avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux parcs.
- Les familles apprécieront la proximité des écoles réputées, garantissant une éducation de qualité pour leurs enfants.
- Les amateurs de plein air adoreront les parcs à proximité, offrant des possibilités de promenades paisibles, de pique-niques et d'activités de loisirs.
- La rivière Richelieu, réputée pour sa beauté naturelle, se trouve à quelques pas seulement, offrant une évasion sereine aux amoureux de la nature.

5. Potentiel d'investissement :
- Que vous soyez un investisseur averti ou un propriétaire cherchant à générer un revenu passif, ce duplex représente une excellente opportunité