799 900 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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34 - 36 Rue McVey, Montréal (LaSalle), H8R 3T2
DUPLEX: un logement à soi plus un revenu! Chaque unité dispose d'un spacieux salon, d'une cuisine fonctionnelle avec un coin repas et trois chambres à coucher. L'unité 36 a accès au sous-sol entièrement aménagé. Situé à proximité de tous les services et commerces nécessaires pour faciliter la vie quotidienne. Avec sa localisation idéale, vous pourrez profiter pleinement de ce quartier dynamique tout en étant à distance de marche du fleuve St-Laurent, du canal Lachine et du magnifique Parc René-Lévesque offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
-
Superficie du terrain:
2 240 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
1967
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Bois
Addenda
Duplex situé à proximité de tous les services et commerces nécessaires pour faciliter la vie quotidienne. Avec sa localisation idéale, vous pourrez profiter pleinement de ce quartier dynamique tout en étant à distance de marche du fleuve St-Laurent, du canal Lachine et du magnifique Parc René-Lévesque offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
Ce duplex est parfait pour un investisseur cherchant un bien immobilier rentable, mais également pour un futur propriétaire occupant en quête d'un logement spacieux et lumineux.
Chaque unité dispose d'un spacieux salon, d'une cuisine fonctionnelle avec un coin repas et trois chambres à coucher qui sauront répondre à vos besoins.
Le sous-sol de l'unité 36 offre une salle familiale, une salle de bain ainsi qu'une pièce de rangement.
Que ce soit pour y habiter ou pour le louer, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique!
***Le vendeur requiert un délai de 48 heures pour les demandes de visite.
Particularités du bâtiment
1967
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Bois
Particularités du terrain
2 240 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 1
Divers commerces et services , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'9" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'9" X 9'10" | Couvre-sols souples | Coin repas |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'10" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 7'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 6'7" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'3" X 13'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'11" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 20'4" X 6'10" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'8" X 13'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'4" X 9'9" | Céramique | Coin repas |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'4" X 9'10" | Bois | 2 placards |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 7'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 8'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 9'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte (2), climatiseur du 2e ainsi que sa manette, lave-vaisselle du 2e, stores du 2e, aspirateur central, système d'alarme.
Les biens des locataires (36)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.3%
-
22.1%
-
13.7%
-
15.5%
-
25.3%
-
3.2%
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10.0%
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24.0%
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61.6%
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1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANDRE ROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC-ANDRE ROY
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
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